[游记]王府井华丽转身“中国商业第一金街”

王府井商业街区是北京城市总体规划确定的市级商业中心区之一，是首都商业重要的组成部分。王佩立说，上世纪90年代大规模改造工程完成后，王府井商业街区面临的主要任务是，在保持优美环境和优良秩序的基础上，调整商业结构，促进商业街区经济的可持续发展和商业的持久繁荣，最大限度满足顾客多种多样的消费需求。

在这种背景下，北京市东城区适时提出了实施“王府井升级战略”的工作任务。

多元发展时代的升级选项

北京王府井百货大楼，有新中国第一店之称。这是一个有着明显上世纪50年代建筑特征的大楼，其门前劳动模范张秉贵的塑像成为许多国内观光客拍照留念的地方。而在王府井大街的南端，一个体量巨大的建筑群落——东方广场内，衣装入时的年轻人则愿意在星巴克咖啡店里谈笑。时光在人们变化着的生活方式里流转，而变化的生活方式正是多元发展时代的显著特征。

王府井正面临着多元发展过程中的矛盾和问题：

王府井商业街区70的商业设施为购物业态，文化、休闲、娱乐业态欠缺；购物中心和传统百货业态占主导地位，两项合计占全部购物店铺面积的75。王府井商业街区品牌重复率高达70，各商业企业之间由于品牌的同质化而没有形成自身特色，同业态店铺未形成差异化经营。

传统业态占据王府井商业街的半壁江山，缺少受消费者喜爱的、代表新型业态和新型商业模式的高品质专业店和体现商业街个性与活力的各类创意主题店，对消费者的吸引力因此在减弱。

各商业企业发展水平落差较大，经营者素质参差不齐。街区内企业没有形成合力，制约王府井整体品牌效益的发挥。街区内网络型布局尚未形成，而且交通体系有待进一步完善。

王佩立说：“已有的发展成果为我们实施升级战略提供了基础，而制约王府井发展的矛盾和问题正是我们实施升级战略的动力。”