[游记]拉斯维加斯威尼斯人商业综合体欣赏

赌城——拉斯维加斯威尼斯人商业综合体欣赏

2008-02-27 11:37:53

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标签：赌城地产城市规划城市综合体房产

一、 旅游城市拉斯维加斯的市场环境

一个蛮荒的沙漠区域，一个带有西部牛仔旷野的土地，因为克罗拉多河被胡佛大坝截断，生命之水聚集在拉斯维加斯城郊，辽阔的沙漠区域拥有了巨大人工湖泊。

修筑胡佛大坝的工人也有华工，通过赌博为寂寞的生活增加乐趣，缺乏机遇的拉斯维加斯被美国政府立法只是允许在美国拉斯维加斯地区开设赌场。

图1
拉斯维加斯的沙漠景观

拉斯维加斯是美国最大赌城和娱乐城。地处美国内华达州西部旅游城，位于内华达州东南角，西南距洛杉矶466公里。拉斯维加斯原本只是到加州路上的一个绿洲，周围则是一望无尽的沙漠。30年代，内华达州决定使赌博成为合法的事业，此令一出，几乎在一夜之间，市区的赌场纷纷成立。拉斯维加斯的“赌城”之名也就此传开。

工程建于1931年4月，1936年3月竣工。水库名米德湖，总库容352亿立方米。水电装机1134．5万千瓦，两个泄洪隧洞引水明渠长约198米，泄量为11340立方米／秒。4个进水塔每个底部直径25米，最大坝高222．5米。该坝于1955年被评为美国现代土木工程七大奇迹之一。该工程建成后，在防洪、灌溉、城市及工业供水、水力发电等方面发挥了巨大的作用，为开发和建设美国西部各州做出了贡献。

图2 美国胡佛大坝

图3 拉斯维加斯城区地图

二、 威尼斯人城市商业综合体的盈利模式

主要盈利点：赌场收入 次要盈利点：酒店与餐饮收入 第三盈利点
购物中心收入。
非盈利区域：剧院 停车场

图4 威尼斯人商业综合体外观

三、 威尼斯人项目的规划设计特点

项目规划不是单一的项目，而是采用主题酒店、购物中心和赌场相互结合模式，明确采用威尼斯主题，模拟威尼斯特色广场和水乡特点，充分挖掘项目二层空间商业及文化品牌价值。

一楼重点为赌场和服务设施。二层以上主要是酒店房间和附属设施，有用规模巨大的6000间客房，创造了拉斯维加斯记录。

项目交通体系考虑比较周密，不仅自身设有大型地下一层停车场，而且与轨道旅游火车直接连接，游客可以方便达到本项目，本项目与其它酒店之间在二楼用天桥连接，例如金银岛酒店就在对面。