[游记]五四广场周边高档公寓一览

青岛的写字楼大都集中在香港中路一线，说起这个位置的写字楼又不能不提到五四广场周边。这里的丰合广场可以说青岛写字楼的代名词，太平洋中心、滨海花园、金都花园是这附近三栋比较有代表性的高层公寓。

太平洋中心交付于1998年前后，面海一线为连体别墅，现大都出租为商铺，成为沿海一线特有的风景之一。后面几栋高层为商住两用高层公寓。据业内人士介绍，太平洋公寓是周边价格较高的小区。太平洋中心户型设计合理，利用率高，小区内商用住宅相对较少，40以下的住宅出租或出售给较有实力、规模较大的公司，超过半数为纯住宅，同时，配备了地下两层朝代停车场，绿化面积、环境都保持较高水平。小区为全封闭式，安全系数高，保全人员负责，因此小区外来人员进出较少，有效保证了太平洋中心的安全性和安静。小区内有业主独享的低消费高档会所，据业主介绍会所一年的费用约为1300元，即便是在全青岛市也属较低收费。

正是由于太平洋中心的物业管理、硬件配备都相对档次较高，因此目前价格在三个小区内居首位，海景优美的可以达到1.7万元/平方米，最低也要1.1万元/平方米以上。但仍旧是房源稀缺，太平洋中心的人气可见一斑。

滨海花园，是五四广场标志性建筑之一，33层的楼高经常是游人驻足停留。但是，由于楼间距较小，采光通风效果相对较差。同时，停车场配备不合理，小区半封闭管理，使业主们生活，办公方便性不足。在房型设计上，部分户型利用率不高，也是价格偏低的原因之一。但是，滨海豪庭（滨海花园面海一栋）完美海景的优势，使得这一栋与滨海花园其他栋不可相提并论，完全处于有价无市的状态。小区其他住宅交易均价在8000元/平方米~9000元/平方米。