[游记]投资攻略 广西旅游南宁旅游柳州旅游桂林旅游.

绿都温泉度假位于南宁那马生态休闲区，桂海高速公路往南19公里那马出入口150米，离南宁市区15分钟车程。项目总占地约35000平方米，包括标准公寓休闲套间及联排别墅268套，共有客房380间，配套设施包括会议中心楼、综合体育场、文化中心、生态小农庄、迷你高尔夫（设计中）、乡土美食街等，核心配套项目为温泉水文化中心，拥有涌自地心的零污染地热温泉，经初步测定，绿都温泉为可开采百年的医疗保健型地热矿泉水。

绿都温泉度假山庄为投资型房产，全部精装修、配家具以及家用电器，拥有70年产权，可转让、继承、担保。山庄为小康之家度身打造。为确保您买房增值，确保您月月享受温泉，绿都特别推出“金管家”计划：为全体业主提供20年稳定租约，以租金为收益为业主供楼，以剩余收益为业主提供温泉免费度假或、年底结算现金。真正做到买楼不用供，投资就增值，即保证投资安全、高增值，又可时时享受休闲度假。绿都温泉是小康之家享受温泉休闲，高效投资的传世基业！那马作为南宁市的重要卫星城列入城市总体规划，未来10年将发展成为生态休闲大型社区，从南宁琅东、仙湖的发展，可以预见您的投资升值！

个人投资

以主力户型48平方米标准公寓为例，售价3380元/平方米，总价162240元

按揭购房

业主首付52240（约30）按揭110000元，月供728元，20年稳定租金 汇报为每月960元，扣除月供、每月尚余232元、，每年2784元，20年按揭的同时，20年间每年您还可享受南宁、桂林、阳朔度假。

现金购房

一次性付款（或分期付款）每月租金收益960元，每年收益11520元，连续20年不变，相当于您得到了一份稳定收益的“金饭碗”。

机构或团组投资

单位购房建议

一次性投资50多万，投资绿都温泉（面积为165平方米）的别墅，将会享有：一份带有精装修的温泉别墅的70年产权，作为单位的固定资产。20年租约，保证每年4万多元的租金回报，20年后可以续约。安排单位员工每年到南宁绿都温泉、桂林、阳朔旅游度假机会。

友情组合购房建议（多人组合）

张律师、王医生还有刘老师是彼此信任的好友。三 人各自出资金3万多（即首付9万多元），分享了绿都山庄一套80平方米商务套房（含精装修+家电）。每年他们获得纯回报4896元（平分以后每人各得1632元）。每年他们有和家人或朋友一起去绿都山庄、桂林、阳朔……度假机会。当然退休时，大家拥有了一份30多万的资产一同分享。他们希望彼此的友谊 ，比这份70年的产权更长久……

收入保障

以48平方米标准间（温泉双人间）为例，您的月租金收入为960元。对外经营优惠为150/天，你的月出租10天（出租率33计算），收入1500元。扣除您的租金收入960，酒店公司剩余540元。

以80平方米商务套间（2房一厅）为例，您的月租金1600元。对外经营优惠价为280元/天，每月租出10天（出租率按33计算），收入2800元。扣除您的租金收入1600元，酒店公司剩余1200元。

以165平方米联排别墅（3房3厅）为例，您的月租金3300元。对外经营优惠价为500元/天，每月租出10天（出租率为33计算），收入2800元。扣除您的租金收入3300元，酒店公司剩余1200元。

以上收益以入住率33计算。事实上，南宁市周边的度假山庄，包括银林山庄、菩提山庄、富丽假日酒店等同类酒店入住率均超过50—60以上，随着南博会展经济黄金时代的到来，以及小康社会对休闲、健康、度假的强力需求，配套设施最齐全，而又拥有珍贵资源——医疗保健温泉的绿都温泉度假山庄，应该具有更强的竞争力！

除了客房的正常收益，酒店管理公司通过巨额投资的温泉、会议中心、美食街、生态农庄、迷你高尔夫及大型体育中心的经营获得可观收益，完全可以保障兑现对租户的承诺。参与经营的资产饿高达3000万元以上，又专业公司为您的投资保驾护航！