[游记]栗栗看房日记之上东城昆明房地产门户搜房网昆明新房网全球华人房地产.

昆明近日连绵的雨并不能将大家对上东城如火般的热情冷却丝毫，带着疑问和好奇，栗栗决定顶着蒙蒙细雨前往上东城看个究竟。

上东城是昆明首个“城中村”改造项目，位于东风东路、环城东路、人民东路、白塔路环绕的中心位置，交通十分便利。这占地83亩的上东城项目，是昆明环路以内的最大盘。拿下这块地的过程，其实就是对开放商云锡地产和泰兴隆地产实力的考验和证明。

上东城售楼中心就在延安医院旁医院职工家属楼的一楼。在售楼中心，栗栗看到了上东城的沙盘和户型模型。销售主管张伟介绍说，上东城项目初定40的绿化率、4.3的容积率；共有996个停车位、2017户。这其中将有15的小户型，两房和三房占总数的30-35。社区内28层的的高层建筑有10栋，如果您也像栗栗一样不喜欢电梯的话，就有点遗憾喽。四栋户型是以四房为主。五栋层高有15层和25层两种，户型以嵌套式小跃层为主。这种“嵌套式”的结构，合理的利用了空间，具有南北通透的特点。

从售楼中心出来，栗栗又要到上东城项目位置再看一看了。经过延安医院再向前走，在嘉华饼屋的路口右转，就能看见东庄小学。顺着路一直走下去，就是上东城项目的建筑工地了。虽然路不长，但是路况很糟糕，坑坑洼洼的路面因下雨尤显泥泞。

工地上瓦砾散落，杂草丛生，远处还有等待拆迁的破旧老楼。环顾四周，可以看见星耀手机大厦、电信大楼、华洲大酒店等等建筑。繁华和破败，对比如此鲜明。不过，等到上东城项目建设完毕，这里应该是欣欣向荣的另一番景象了。

在上东城内部，将有幼儿园、便利店、办公楼等等配套。在上东城周边，有延安医院这样的医疗机构；也有东庄小学、十五中、三十三中等中小学校；沃尔玛、好又多、金龙百货、新知图书城、拓东体育馆等等就在左近，购物、娱乐、休闲……生活十分便利。出色的地理位置史上东城不可复制的得天独厚的优势，但不容忽视的还有上东城势必会相对高昂的公摊和物管费用，不由得栗栗感叹鱼和熊掌不可兼得啊！

人们最关注的，莫过于上东城的均价了。据销售人员透露，最终定价将在6月底公布。6000？7000？8000？栗栗和您一起拭目以待。

交通（查看交通图）
63、78、89、105、25、74、85、111、103、108、54路公交车到