[游记]探营日记-黄金广场三期新领域

地理位置：位于黄山路和金寨路的交叉口，十字路口沿黄山路向西50米即是，黄山路上，坐南面北。这也是项目名称的由来（黄山路，金寨路），个人认为这名字不错，好记响亮，连位置也顺带记住了。

项目介绍：由两座29+1层高层商住楼及配建组成，集商业、办公、居住、投资功能于一身，建筑设计多采用玻璃等材料，整体外观大方、简洁、明快，格外气势、亮丽，楼体色彩以清爽、亮丽的浅色为主，屋顶充分考虑整体标志性建筑的气势、增加动感，以及夜间灯光工程处理。建筑面积：100657.85㎡ ，住宅面积约： 67532.65㎡ 商业面积： 13078.74㎡
其他面积： 10015.46㎡ ，绿化率： 44.6﹪ 层高： 2.9米 ，抗震系数： 7度 ，建筑高度： 96.10米 。

交通状况：项目紧临合肥市区两条主干道——金寨路与黄山路，承接市区南北与东西交通枢纽，周边科研院所及大学林立，公交班线众多，交通极为便利，20条公交线路均经过此处。

近期活动：“五一”购房优惠，诚意登记领号打折活动，买2-3套，诚意金2万——钻石卡，享受96折，诚意金一万——金卡，享受97折优惠。

以前没怎么在意这个楼盘，一直到去年的6，7月份，无意中听朋友提起，黄金广场一，二期的租金很好，一个140平米无装修的房子能租到2000，在合肥市住宅中，这应该算是相当的高了，自此开始留意这个项目。三期新领域的口号就是“宜商，宜住，宜投资“，其主力户型基本上是38-70平米的小户型，当然大点的户型也是有的，90—110平米都有。当时了解了一下，一，二期的房子基本上都租给了一些小型电脑公司办公使用，因为项目紧靠合肥市老牌的，也是人气最旺的电脑商场——步瑞琪大厦。所以说三期的投资前景应该也是不错的。现在从它的放号情况也证实了我的这种判断，5月6日放号，竟然有20多人提前了2天3夜前来排队，到6日放号的时候现场有4百人左右。这在今年的合肥房产市场也是绝无仅有的。据说前面有个号卖到了3000元，卖给了一个电脑城的老板。

闲说了不少，现总结下：1、这个项目地段好，周围商圈成熟，学校林立，投资的前景应该是不错的，但并不适合普通老百姓的居家生活，适合那些在周围工作学习的一些人。2、户型小，总价低，降低了入住，投资的门槛。现阶段人气不错。3、但值得注意的是：政府刚提出要建设肥西路的合肥IT商圈，可能以后会对现项目所处商圈有一定影响。4、底层的商业项目还未定，如果能引进一全国乃至世界知名的IT卖场品牌，将会对项目产生积极影响。