[游记]月你为球疯我为楼狂-昆明看房日记

6月你为球疯我为楼狂——昆明看房日记

“你们抢走了世界杯的生意。”小张睡眼惺松，一早就被女友拎了过来，左脚刚踏进车门，话匣子就打开了。

看房班车活动现场

6月17日，迎着世界杯的狂热，阳光楼市“看房直通车”继上次“魅力婚房直通车”之后又开始了新一轮长途“跋涉”。唯一没想到的是，现场足足来了50多人——悬挂的布标还未扯开，车内已塞满了“20，30，40”们。在急不可耐地催促下，我们的看房班车带着充足的“人气”和“购买力”径直朝着昆明正在热销的楼盘冲去。

于是，楼市的——

路线：世博[IN]的家——实力·上筑、实力·北岸——玫瑰湾——水映长岛

第[1]站 世博生态城

“智能”的左手，靠在“环保”的右手

世博[IN]的家

“这里的水看上去干净得可以直接喝了。”透过世博[IN]的家展厅的巨型玻璃幕墙往外看，一位老太忍不住夸赞一番。“若水塘里养几株荷花的话，还真以为是朱自清家的‘荷塘月色’呢。”

“今天你们不会白来的，”现场讲解员给每一位参观者发了调查问卷，“参观完世博[IN]的家，您所有的疑问都会化解。”果不其然，由于大家都是头一次走进世博[IN]的家展馆，一个个大问号便在展厅里炸开了锅，有的人干脆抱起孩子一头扎在电子演示触摸屏上探个究竟。“看来大家疑问很多，干脆到我们的样板房实地看看吧。”讲解员小小一呼，大家自然百应跟上。

一连几天间断无序的阴霾天气忽然在这天晴朗云开，大家的视野顿显豁朗。还未穿过近水红桥，绿树丛荫间偎依着的一幢素白而壮观的样板房便浮现在眼前，看上去足可以容纳10家人共享。走得快的人甚至还来不及套上鞋套就直接进去，好在“这间样板房的地板全是经过科技打磨的竹制材料，不仅环保，而且比市场上流行的地板更耐磨”。由于人实在太多，现场讲解员不得不执行“分流”任务。于是，一群迫不及待地人被分散在了“艺术之家”、“阳光之家”、“轻盈之家”和“竹之家”之间，明媚的阳光透过智能玻璃洒向室内空间的每个角落，与户内回荡着的啧啧惊叹声交织在了一起。大伙摸摸这，蹭蹭那儿，享受着Integer生态智能住宅带来的家居魅力。“唉，天地之大，一家而已，这次总算看明白了。”一对儿小年轻静静地呆在墙角一隅，想“赖着不走”了。

“不需要开空调，房子里也会保持冬暖夏凉的感觉；收集雨水并经过处理后可变为家居用水；家里一切电器设备的动力都来自太阳能，您可以通过远程智能控制系统，让电饭煲或者洗衣机正常安全工作，智能调节房屋照明……从普通的宽带、家庭安全等，到节能、资源再生、环保、智能自动化等各个领域，这一住宅向人们展示了21世纪绿色人居。”大家顺着现场讲解员手指的方向探去，恨不得把每个一寸角落都存入记忆，细心的人则掐着手指盘算着价格：“天，每平米不下万元啊。”

“果然没有白来。”不少人表示，下次有时间的话，肯定带家人一同过来瞧瞧。
大嘴“盘”点：世博生态城不愧为养生之地，这是大家刚迈出展厅的刹那间油然而生的共鸣——从展厅对“智能环保”生活的分解演示，到户外翠竹、净池、鸟鸣、森林、阳光等自然资源经过智能化打磨的具体展现，这个由中英两国联袂合作的生态科技住宅交流项目，不仅让大家大开眼界，甚至有了“能在这儿住上一晚吗？”的冲动。

第[2]站 实力·上筑、实力·北岸

有“实力”的房子有魅力

实力上筑

实力北岸

“哎，看样子来晚了。”望着实力·上筑售楼大厅墙壁上标明已售的红布贴，独自一个来看房的小王脸上挂着些许遗憾。不到半根烟的工夫，大家便从世博[IN]的家辗转到了实力·上筑售楼部，只是，大家都觉得“若是能在开盘前来就更好了”。

如果说，世博生态城多少有些让大家遥不可及的话，同处世博板块的实力·上筑总算勾起了大家掏钱的欲望——坡地建筑、纯多层、南北座向，使用面积大于套内面积，赠送面积多样化……所有这些元素一累加，能不让人心动吗？据了解，实力上筑是新政（国六条）后昆明楼市第一个开盘即热销的楼盘。据现场置业顾问介绍，“坡地院落”是其主打产品，特设私家院落、阳光地下室、车库私属入户通道、空中大露台等空间，而且这些只有别墅、TOWNHOUSE才配备的空间，全部为免费赠送。所以，“爱上它的人自然不在少数。”

记者在现场也看到有趣的一幕：一群人对着沙盘爱不释手，可顺着置业顾问的手势一转身望着身后的销售记录时，啧啧惊叹便转为一声叹息。“多层其实挺好住的，只是以后这样的房子可能不会多了。”记者身旁的刘大爷忧心忡忡地叹道。刘大爷这阵子看了不少的房子，不论东西南北，只要有心仪的房子出现她都会留意。当他得知刚刚进来的50多人是免费看房团时，试探地问了句“我和老伴儿能加入进来吗？”于是，我们的队伍，又多两个新面孔。

小蛋糕、小番茄、香蕉、西瓜、咖啡、面包等等，一行人刚在实力·北岸下车，一场丰盛的冷餐会随即开锣。走了那么大段路，大家的胃早就不爽了，一通子“甩”进肚，把损耗掉的水分和营养全补了回来。“下面，我向大家介绍一下实力·北岸这个项目。”随着现场解说员的一声号令，一群人马上围作一团，仔细旁听着。“现在价格是多少？5楼的房源还有吗？什么时候竣工？”不少人抓住就餐间歇，跟售楼人员细细询问起来。而另一拨人，自然更想眼见为实，直接甩着正步钻进样板间找感觉去了。房屋面积很适合大众阶层，戴上鞋套后，自然不能像在世博生态城那样可以任你横冲直闯，得小心翼翼地挪步。步子小了，看得也就更加仔细。结果，这一看，实力·北岸的“粉丝团”又多了不少新成员。“我先登记一下，下次再来好好了解了解。”小芹欣然在售楼人员的登记簿上留了姓名电话。

大嘴“盘”点：实力·上筑和实力·北岸同为实力集团转战昆明房地产市场的品牌之作，楼盘款式多样，尤其是实力·上筑的空间设计可见一斑。据了解，实力·上筑样板房计划在9月份公开亮相。

第[3]站 玫瑰湾

玫瑰小户型，盛夏7月情窦初开

玫瑰湾

“这价格还可以，小高层均价2800元/平米，多层也就3400元左右/平米，玫瑰公寓3300元左右/平米”，杨老太一看到玫瑰湾就喜欢上了。杨老太是北京人，来昆明不到半年。

“南市区的楼盘布局总体感觉不错，”杨老太接过销售人员递来的水后跟记者聊了起来，“昆明气候不错，呆了快半年了，自然感同身受，连我以前一起工作过的老同事都快被我说动了，打算来这儿养老。所以，这阵子忙活着看看哪儿的房子好在一些，也顺带着帮他们了解了解市场行情。”其实，杨老太还有另外一个心思，“女儿是学医的，来昆明读研找了个昆明男友，小俩口结婚的事儿八九不离十，所以也寻思着到昆明落个脚，对女儿也有个照顾。”

玫瑰湾地处关南大道中段，从地理区位上看属于昆明二环以外区域。不过，这对杨老太来说不是问题，“老年人其实对区位不太敏感，住得远也没什么的，只要社区环境好，物业管理到位也就基本行了。我退休时在北京买的养老房还是四环以外的呢，到现在价格都快翻1倍了。我听说（昆明）这一片区楼盘盖得不少，新昆明又在如火如荼地建设当中，以后这儿的生活肯定不赖。”

现场与杨老太有同样感受的人不在少数，这里面也包括了年轻人。“玫瑰公寓马上就要开盘了，我看了看户型图，还算满意，而且总价不算太高，正打算着买张认筹卡呢。”

大嘴“盘”点：玫瑰公寓是玫瑰湾推出的全新项目，预计7月份开盘。目前南市区开发重点多集中在大社区、大配套的建设、完善上，同地段环境好、小户型的楼盘相对较少，因而，小户型亮相南市区，已经吸引了不少投资者的目光。而玫瑰公寓较之一般意义上的小户型来说，其与联排别墅、叠加别墅、景观洋房、电梯阳房等共享社区配套的优越性，已成为不少人看好玫瑰公寓长久投资价值的原因之一。

第[4]站 邦盛国际城·水映长岛

赠阁楼挺实在，“水映”小高层风光好

水映长岛

“小阁楼是赠送的？”当看房团来到此行的最后一站——水映长岛售楼部时，有些疲倦的眼睛立即瞪得圆圆的。现场的老头老太太们更是兴奋地瞅着一方建筑模型畅想起来：“这小阁楼给我小孙子住比较好，那间小点的就留给画眉鸟吧”……一旁的售楼小姐也禁不住加入到老年人的房间“分配大战”中，一些人不禁感叹，买这种房还是挺划算的。

不过，快要结婚的小雯则有另一番打算，她想买水映长岛的小高层，记者顺着她手指的方向望去，只见一湾湖水静静地在小高层面前潺潺流动，“住这样的小高层还算惬意吧？”小雯开始征求记者的建议来了。“我已是第二次来水映长岛了，正和男友琢磨着买不买的问题呢，结果他们（水映长岛）最近一直在搞优惠认购活动，认购晚了，优惠就要少很多了。”原来，水映长岛二期自6月3日实施优惠认购活动以来，基本上每迟认购一周，所享优惠就要少很多，即第一周内交5000元可抵17000元的房款；第二周内交5000元抵15000元；第三周内交5000元抵13000元；第四周及后续交5000元抵10000元；（开盘当天成交者，享受以上优惠，未成交者退还5000元诚意金）。如此一来，小雯心理压力自然不小，“我得赶快催催我老公，赶紧先买一张压压惊。”

据现场销售人员介绍，水映长岛二期特别推出了“阳光鲜境”户型，面积在130—180平方米之间，其180度观景凸窗、270度转角的大阳台给与业主更为宽阔的视野空间，而且，该户型设计极颇为方正，实用率高达90，这样的户型是一家老小享受天伦的不错之选择。“来，给您一把伞，外面天很热，希望能给你带去一份清凉。”原来，大热天的，大家都忘记带伞了。负责开看房班车的李师傅说：“绕了这么一圈，我也想买房了。”

大嘴“盘”点：水映长岛离玫瑰湾并不远，拐个弯就到了。目前正在热推的二期项目主要是小高层，而该小高层与其他楼盘的小高层建筑相比，其所处位置恰恰将整个社区最好的环境资源尽收眼底，打破了小高层景观欠佳的局面。

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