[游记]小浪看房日记之龙凤玫瑰园-房产家居

看房背景

打造“新湖南路”、建设“凤凰商圈”，相信这一政府规划宣传标语大家已经不陌生了。对于地产商而言，在这个地段拿地也绝对是名利双收的事情。位于此黄金地段的龙凤玫瑰园是目前唯一一个在售项目。面对一个开发利用相对成熟的地域，同时扼守新街口、汉中门、龙江三大商业交汇处的凤凰西街腹地，龙凤玫瑰园的销售情况如何？南京的新政细则的推出对其有影响吗？对于投资者而言最关心的未来升值空间究竟如何？

项目概况

龙凤玫瑰园项目是在原红二楼地块上开建的，2003年底挂牌的这一地块被力联集团当时以2.99亿“天价”摘得，创出当时河西的最高土地成交价。该项目占地33416平方米，总建筑面积121867平方米，容积率2.8，绿化率35，总户数为700，建成后小区内拥有停车位720个。2005年新政实施项目开工建设，由于政策、内部调整、项目规划等问题，直到今年7月，项目才开盘销售。在销售中，项目采取分批逐推房源。在商业门面的定位上有意识地大小兼顾，从100平方米、200平方米、300平方米、500平方米到几千平方米都有，可满足不同层次的投资者和经营者的需求。

配套设施

该项目周边配套齐全，南京