[游记]soso看房记之7月26号日记沈默荷兰园-中国房地产之窗

2007-07-16 robroad.com

天热不站太阳下，房贵不住市中心
7月26日大太阳好几天了

天气很热，持续高温。虽然天气预报报的最高气温都是37、38度，但感觉上是一天热过一天。俗话说得好：水往低处流，人往树荫走。偶这段时间都早早上班。一则，事情多。二则，可以躲开8、9点钟已经热辣辣的太阳。

房价就像这些天的气温，居高不下。烤得很多人受不了，于是就骂。偶也骂，有时用英文，少不得也用用东北话北京话上海话广东话。但偶绝不站在大太阳底下让他晒。偶往偏远点的地方走走，看看有没有“绿荫”。

在不那么热络的地方，可能存在机会。这次偶跑到了周浦，哇，已经是南汇地界了。

第一感觉，周浦有点“土”。换种说法，就是发展有点“后进”。偶看到了老式的大肚子冰水机。类似于现在的饮水机，不过“脑袋”更大，里面的冰水一直在循环。小时候，对这玩意儿很熟悉，记得当时冰冻桔子水卖2毛一杯。后来就久不见了。现在看到，除了标价改为“5角”外别无二致。有一种说不出的亲切感。

接着就是感叹：真热闹。马路上车辆川流。街道本不宽，店铺多了更显窄。商家的宣传横幅又将道路上的空间给瓜分了。农用车和奔驰抢道，肯德基和上岛咖啡开到了小城隍庙上。街头不缺时髦MM。

Who可以帮偶概括一下周浦印象？时间和空间有一点错乱，揉成了一个让人哑然失笑的“小上海”。

偶不是来旅游的，偶是来看房子的。什么都可以不关心，交通不能不放在心上。出乎意料之外，公交线路比较多。光是到陆家嘴的车，有三部车（沪南、浦卫、陆周）之多。所到之处基本覆盖陆家嘴所有区域。偶坐沪南线到东昌路地铁，花了48分钟。在可接受范围之内。到人民广场的581，据说45分钟就能到。大概是乘早上其他人在睡觉的时候“飙”出来的吧。

看看地图可以发现，周浦的地理位置到几个中心区域基本在10多公里。所以，政府在周浦更南一点的地方搞了个中低价住房基地。

看了周浦镇上的中介店，次新房小户型（1室、小两室）挂牌五千打零，主力价位还是4字头的。新开几个楼盘大多尊重这个格局。整体市场以低端为主。

除了一个楼盘，叫做沈默荷兰园。均价开到5100。这个楼盘位于周浦镇中心，沿周浦塘（不是池塘是条河）而建，水岸比较长。多层为主，近水岸的是小高层。开发商是文人出身，认为周浦缺少有品质的楼盘，与该地区的地理位置、人气基础不相符合。也认为周浦可以吸引更多市区的买气。所以定位上相对要高一点，请国外设计公司造景观，拿了国家级人居奖项。在周浦算是独一家。

偶跑到了他们的工地看了看。景观还未动工，形容太早。如果真住这么远的地方，价格肯定是主要因素。但是，既然跑了这么远，如果不享受点好景观好空气，也够冤的。