[游记]滇池片区

道路，是一座城市的血管，宽窄不等的道路就象大大小小的血管般遍及城市的每个角落，激活城市的每个细胞，带动城市的整体腾飞。每个城市都有自己标志性的道路，比如上海的南京路、广州的北京路、重庆的南滨路、昆明的滇池路。这些道路就象一张名片，彰显着城市的风采。

如果把昆明市中心比作人的心脏，那么滇池路就是由市中心通往滇池旅游度假中心的大动脉，它源源不断地为昆明西南片区输入养分，托起大滇池板块的腾飞。

滇池路的前世今生

滇池路是昆明市区西南部的一条重要交通大道，它北起福海立交桥，南至云南民族村，就象一条血管般把市中心与滇池、与云南民族村、与海埂公园、与红塔体育中心等著名休闲旅游中心串联起来。从最初的城郊小道，到如今的城区主干道，并被誉为昆明的一张名片，滇池路经历了20多年的风雨历程。

滇池路诞生于80年代，其发展起始于90年代初期。1992年，滇池国家旅游度假中心宣布成立，这是全国首个紧靠市区的国家级旅游度假中心。滇池路因此而被世人瞩目，同时也成了众商家的垂涎之地。于是，滇池路迎来了第一批以餐饮、娱乐为主流的商家，商业气息慢慢在这片荒芜的土地上浓郁起来。

然而，由于道路的改建没有跟上城市发展的步伐，至本世纪初，滇池路已远远不能满足交通需求，狭窄、崎岖、肮脏的滇池路就象一位迟暮的老人，被超额的负荷压得喘不过气来。

2003年，市政府开始对滇池路进行第5次扩建，2004年7月，扩建工程全线完工，至此，滇池路已由最初狭窄、崎岖的泥路变成了今日60米宽、8车道的城市主干道，其中心绿化带宽8—11米，每到春天，其内的韭兰、葱兰、杜鹃竞相绽放，成为昆明市区的一条重要交通景观大道。

滇池路此次的大变革直接拉动了滇池旅游度假区的迅速腾飞，让昆明的城市化进程步伐大大加快，这集中体现在滇池路沿线的房地产开发上。

滇池路上的地产发展

滇池路沿线的房地产开发可以追溯到90年代，但真正代表昆明城市向西南挺进的地产开发开始于2000年。

2000年，云电阳光房地产股份有限公司在滇池路口一举拿下近千亩土地，由此而诞生了滇池路上第一个大型社区——阳光花园。

阳光花园紧靠市中心，它的出现，就好象在当时昆明市区的西南部点起了导火索。紧接着，听涛雅苑、挪威的森林、黄金海岸等滇池路上第一批别墅项目相继涌现。

然而，从2000年至2002年三年间，滇池路片区只开发了寥寥几个楼盘，而且多集中在紧靠市中心的滇池路口以及南端西贡码头一带，业内人士认为，滇池路年久失修、破败不堪是阻碍沿线地产开发进程的重要因素。

滇池卫城——滇池路片区地产开发的引爆点

2003年，政府对滇池路进行了第五次扩建，与此同时，地产开发公司闻风而动，一场大规模的地产开发战争正式打响，抢地盘与建楼盘如火如荼展开。
2003至2005年，滇池路片区地产开发出现了前所未有的火爆局面，而首先在滇池路大动干戈就是大连万达集团。

2003年，大连万达在滇池路南端一举拿下4000多亩地，着手开发西南地区最大的别墅项目——滇池卫城。作为昆明市西南方向最大的项目，滇池卫城不仅仅是个楼盘，它的意义远远超过了简单的居住。

对于滇池旅游度假中心来说，滇池卫城的规划直接关系到整个度假中心的发展，这就决定了滇池卫城必须以旅游地产的理念进行开发，必须是一个集住宅与旅游度假为一体的地产项目。而对于昆明的城市化进程来说，滇池卫城的出现，让昆明城区向西南方向迈进了一大步。从滇池卫城的规划来看，它包括高尔夫主题公园、学校、商业街、会所、体育中心、医疗中心、文化娱乐中心等配套项目，俨然一副“造城”之势。而对于整个滇池路片区，滇池卫城则是该片区地产开发的引爆点，继万达之后，众多地产商接踵而至，使滇池路片区的房地产开发出现了前所未有的火爆局面。之前一直受冷落的滇池路中段这时也变得热闹起来，涌现了银海山水间、秀水湾、南方公园等多个普通住宅项目。而拥有“面滇池、靠西山”独特自然景观的滇池路南端，其每一寸土地在这时都是炙手可热的，相继涌现了滇池名古屋、水天一舍、香水和风、海韵枫丹、滇池高尔夫、滇池南郡、列侬溪谷等十余个高档别墅项目，好一番遍地开花的景象。这些项目和滇池卫城一起，共同为昆明市民组建了一片成熟的高端住宅区。