[游记](01.13)无锡著名人造景区统一嘉园强制拍卖昨天流拍

记者昨日注意到，统一嘉园的代表及唯一一名办理竞买登记的竞拍者均没前往拍卖现场。正因此，主持这场拍卖的拍卖师陈晓东在拍卖会开始后很快宣布：受法院委托，江苏金桥拍卖行等7家拍卖公司共同承办，拍卖地为位于无锡统一嘉园景区，包括国有土地使用权面积17.84万平方米，水域面积6.2万平方米，岸线832米，建筑面积1.75万平方米（包括景点、建筑设施、停车场、道路围墙、园林绿化）的整体拍卖，因为无人竞拍而流拍。

无锡统一嘉园缘何无人接棒？知情人士分析，最大的阻碍应该来自统一嘉园那块地的“旅游用地”性质上。记者了解到，土地的性质一经审批是很难再改变的，所以尽管这块地毗邻太湖，属黄金宝地，但接棒者根本无法将其用于“钱”景更被看好的房地产开发等商业用途上，继续经营人造公园，显然没人再愿意，那么，唯一的出路就只有将其改造成旅游度假村。然而，将一个人造公园改成旅游度假村成本相对较高，再加上环太湖的旅游度假市场已经相当成熟，从中分杯羹绝非易事，故相当一部分投资者在咨询后犹豫了。

此外，一些人想以更低价格接棒的心理，应该是导致这场拍卖最终流拍的又一个原因。据无锡中院有关人士透露，这场统一嘉园整体拍卖是应欠下巨额贷款的某商业银行要求强制执行的，现在拍卖流标意味着，无锡统一嘉园的所有者无锡统一嘉园有限公司接下来很可能就要申请（或者被申请）破产，届时，统一嘉园主题公园作为破产企业的财产，有两条出路：要么由政府出面协调，找个单位接手；要么再次以破产企业财产的身份拍卖，理论上，这两个法子的“转让价”都会远远低于这场拍卖的1.4亿参考价。现在已经基本可以确定，号称投资5个亿的人造景点无锡统一嘉园，为自己的决策失误付出了沉重的代价。（王璟刘璞）