[游记]风雅石湖起群雄

“买哪个区域板块的房子才更合适呢，哪个区域投资才更有潜力？”

远离排队买房时代后，苏州人置业时开始更多考虑楼盘的区域配套和性价比等问题。而依据市场需求，开发商也没闲着，纷纷探索起市场的扩张空间和板块需求。比如，近日，石湖之韵、福星新城等楼盘的火爆抢购就与这些楼盘高调亮起石湖山水板块的招牌密不可分，有专家断言：苏州楼市的新热点已经出现。

今年，随着苏州的地产新板块不断崛起。苏州楼盘板块已经从人们大致划分的古城区、园区、新区、吴中、相城五大板块，发展到目前的众多特色化新板块：园区分出金鸡湖和独墅湖板块；吴中区更是自然形成四大居住板块：吴中中心城区板块、越溪副中心板块、木渎古镇板块和太湖度假区板块等等。

在这些不断崛起的城市新板块中，就包含着石湖等为数不多的在苏州市内有着真山真水的绝佳地区，有人说，这是生活、休闲双标准的“城市新贵”。

全新板块：人居新感觉

在苏州新崛起的几处近郊楼盘中，都无一例外都与“山水”两字密切相连，不管是金鸡湖、金澄湖还是人们耳熟能详的太湖周边。尤其是，石湖作为新近崛起的生活、休闲双标准的城市新板块。一时之间，许多高品质楼盘纷纷亮相，可谓“风雅石湖起群雄”。业内人士普遍认为，这个新板块后潜藏着苏州地产新的兴奋点！

业内人士分析，除了太湖周边，石湖比起现在大热的金鸡湖、阳澄湖，更适宜人居，在购房者心中更有发展前景。因为石湖不仅拥有着真山真水、有着深厚的人文历史，而且还与市区直接相连。毕竟，房地产讲究的是“靠山吃山，靠水吃水”，而拥有真山真水，同时又有着深厚人文历史的石湖地区似乎更有着无限的升值潜力，纷纷被开发商和各路买家看好。“我们就是看中这里的潜力才来拿地的”，吴中地产的总经理彭加亮表示，除了已经开发的石湖之韵，吴中地产还早早拿下了另两幅上佳地块，并制定了长远的开发计划。

据了解，石湖因为地处吴中区越溪镇和沧浪新城的交界处，依南北划分在两个新政区域。因此，由于该区域开发的时间差，北部沧浪区域房价明显高于南部吴中区。目前，石湖南部地区的主要楼盘有石湖之韵、嘉业·阳光水榭等，隶属吴中区，在行政上，也被称为越溪副中心板块；石湖北边地区则与沧浪区相连，主要楼盘有福星新城、四季晶华、天辰花园等，在行政上隶属沧浪新城。

然而，不管是隶属于哪个区域，石湖因为真山真水的整体风貌和数百年来形成的风土人情、历史积蕴，在苏州人心中早已根深蒂固。业内人士认为：石湖板块后蕴涵的人居资源和生活潜力不可小视。因为，一句话“远居太湖，近住石湖”就是许久以来，苏州人心中的居住标准之一。

双标准：生活性、休闲性

仁者乐山，智者乐水。中国人传统的居住理念强调的就是居住在山水之间，以景养性，生活和休闲兼得。

而以这样的标准来看苏州的人居开发，目前在苏州的太湖、阳澄湖、园区双湖（金鸡湖、独墅湖）、石湖等几大新兴板块中，环太湖、阳澄湖、金澄湖等近郊板块以休闲性居住功能著称，多以高端别墅开发为主，人们购买这些地区的住宅，多用作度假或养老居所。而园区双湖板块，因园区的成功规划和未来良好的发展前景，属于生活性板块。然而，目前园区的湖东、湖西土地开发已经日渐饱和，属于稀土如金。且相比这些板块，除环太湖板块兼有东、西山之景外，只有石湖地区是拥有上方山和石湖的真山真水兼备型板块。