[游记]35万在郑州北区购三居室攻略-河南房产

户型供赵女士选择，均价在3000元/平方米左右，除了各种生活配套设施外，大河春天主打的教育社区模式，相信会对众多面临孩子上学问题的家长有不小的吸引力，此外该小区还是集中供暖。茵悦之声社区是一家定位为亲绿音乐社区，价位在2700元/平方米左右，有多层和小高层可供选择。北区西部、南阳路附近有美好时光、逸树人生两个楼盘可供赵女士选择，均价都在2900元/平方米。

【项目推介】

普罗旺世 复式添情趣

普罗旺世位于国基路与索凌路交会处，小区内主要以开发别墅为主，三房有140平方米~160平方米可供选择，均价为2700元/平方米。符合赵女士要求的三房　主体为6层建筑，双层为一户，周边有多条公交线路通过，该小区以法国小镇普罗旺斯为蓝本，力求打造闲适、宁静的生活空间。

点评：动静分区合理、实用，尤其适合三代同堂居住。

思达·大河春天：教育至上

大河春天位于东风路与天明路交叉口北500米，均价3000元/平方米左右，可供选择的三房户型最小为103平方米。小区采用组团式立体景观设计，周边有两个城市公园以及金融、医疗、购物、餐饮等生活设施。小区除了和省实验幼儿园、实验中学联合办校，在小区的景观设计上也突出文化氛围，此外，三期项目为集中供暖。

点评：除了高绿化率的特点，提出打造全程教育的社区模式，应该是一个有不小吸引力的亮点。

茵悦之声：音乐之声

茵悦之声位于花园路与北环路交叉口向西200米路南，均价2700元/平方米，小区由13幢多层和2幢小高层组成。周边有省电视台、华北水利学院、丹尼斯、森林公园、陈寨花卉市场、第四十七中等。小区内采用S形花园绿化布局，完全实现了人车分离。以打造花园路北首席亲绿音乐社区为定位，力求通过音乐、教育、文化等软硬件设施来提升整体品质。

点评：小区位置便利，周边生活设施多。

【专家提醒】

三代同堂要更注重

小区的教育和医疗配套

由于赵女士在北区买房子主要是为了“三世同堂、天伦之乐”，所以业内人士特别叮嘱赵女士在考虑价格之外，一定要认真考察社区以及周边的医疗和教育配套设施，而这一点正是目前北区住宅开发最薄弱的地方。

他们建议赵女士：一方面，要尽量选择社区附近有中小学校或到达学校较为便利的楼盘；另一方面，为照顾老年人，楼盘周边一定要有医院。此外，三世同堂的家庭在购物、休闲健身也有较多的安排，所以楼盘周边要是有公园、购物中心、银行等配套设施的话，则可避免入住后的起居苦恼。所以业内人士建议购房者最好还是选择规模较大的楼盘，此类社区的生活配套和物业会随着楼盘的开发日渐成熟。

【业主经验】

用自己的脚“量量”

楼盘离车站有多远

李先生(茵悦之声业主)：当初买房时选定北区，主要是看中了北区良好的人文环境和未来的升值潜力，此外还出于交通因素的考虑。现在，很多楼盘广告都说交通便利，周边有多条公交线路，广告上的位置图也把公交站标注得离自己特别近，事实上看似不到几十米的路往往有一两站以上，这段路倒车也不是走路也不是，你想想，如果10年里每次回家都面对这个问题是非常痛苦的，更别说可能20年、30年了。所以，消费者在购房时，一定要亲自坐趟车，到站后下车用脚“量量”，这样就很容易排除“伪便利楼盘”。

【评论】