[游记]郑州在售小户型价位区域全攻略-河南房地产门户

随着房地产市场的成熟与竞争的加剧，为满足消费者不同需求，开发商们不断丰富自己的产品“花样”，小户型项目凭借自身优势成为目前楼市流行的新风景。据业内人士讲，小户型是针对大户型而言，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下，都可以称之为小户型。

由于房价上涨过快，大户型住宅总价较高，使许多购房者望而却步；而总价较低的小户型，满足了人们拥有自己“不动产”的心理要求，同时也满足了追求生活质量、渴望自由与独立的年轻一代的居住需求。当然，小户型作为投资型产品也蕴藏了巨大的升值潜力。

小户型的服务性表现在，通过提升服务，充分发挥小户型项目的附加舒适度，依托整个社区环境，小户型作为整个社区产品的一种类型出现。业内人士指出，由于房屋售价上涨过快，在卖楼盘主要针对中高收入阶层，且面积多在120平方米到150平方米，按均价2500元到3000多元计算，总价大约在30万到45万元，使得相当一部分人买不到合适产品；而拥有服务性、实用性及总价较低特点的小户型，恰好填补了市场空白。加之经济的发展会使青年人的购房数量持续增加，市场对小户型的需求也会相应增长，因此小户型项目的发展潜力巨大。

小户型的发展是一个求新求变的过程，但在发展过程中会遇到各种各样的问题，如何使小户型项目真正地成为房地产项目中的一大类型，长久地占有一定市场份额；如何促进小户型今后的发展，使其不断聚集人气，创造市场亮点，已成为目前开发商面临的问题。

李小姐在郑州当“上班族”已5年有余，看着有房的同事每天下班后幸福地“飞鸟归巢”，荷包渐鼓的她也动了买房的念头。经过盘算，有点“小资”的李小姐把目光锁定在小户型身上。
于是，对郑州楼市不是很熟悉的李小姐求助记者。她希望房子在40平方米左右，总价在15万元以下，位置不要太偏僻就行。为此，记者以东、西、北、中四个方向，对郑州市区内的四大区域开始“搜楼”，搜罗出了一批目前正在出售小户型的楼盘。

◆购房贴士

理想小户型的八大标准

1.户型分布合理 并列式“横套”设计，曲折阶梯状布局，具有自然通风和采光的优势。
2.使用空间舒适 卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米等，其他空间配比舒适，满足需要却不损失空间。
3.居住功能完备 独立燃气厨房，适中活动空间，观景阳台或飘窗，随意组合储藏室等。
4.配套设施完善 真正高质量装修，小区自身配套和周边配套设施齐全、完善，使用方便、节省。
5.公共空间宽敞 建筑类别板式，一楼四至六户，梯户比适中，走道宽敞明亮，通行顺畅轻松。
6.销售价格适中 总价范围10万元至20万元，首付月供低，单位价格低，售价2500元/平方米。
7.交通位置便利 多种公共交通设施遍布周边，紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。
8.具有投资回报 具有实力的开发商，楼盘紧邻或位于大型商业和生活圈，购买能力强，人群聚集，年龄在23岁至30岁。

◆买家经验

货比三家 综合考虑

分页——> 1 [2][3][4]