[游记]豆子疯狂日记（021）：走马看郑州地产

列举一些事实：河南人口9000万（官方数据，不计算人口黑户），是江西总人口的2倍带大拐弯。郑州是中国特大城市，而南昌是中型城市。可是看看人家，到2006年4月，郑州市的平均商品房价是2800元！南昌是多少？！市中心最高的商品房价是4000左右，南昌是多少？！市中心最高的商铺价是5000左右，南昌又是多少？！

豆豆在郑州看了不少楼书，都是些朴实的语言，不象咱们南昌不断忽悠这忽悠那概念，忽悠概念不要钱啊？今个在江南投放个几版，明个又在南晚投放个几版，最后是谁买单呢，是咱可怜的老百姓！

郑州的报纸这两天也在讨论房奴的话题。人家2800元的均价就在叫嚣卡奴卡奴，南昌KFS，你该不该汗颜啊！

豆豆是在郑州参加2个医药主题的博览会。有种感觉，医药的“KFS”们是象小蜜蜂般飞到这飞到那“朝圣”去哪，上万上万张印刷出的印刷品，多半是这样的结果：在进门大厅的地板上，铺成10厘米厚的地毯，可是医药的 “KFS”敢吝啬吗？他敢得罪他的上帝们吗？不敢，他们还得各使出千奇百怪（真是很奇怪的！）的招数来吸引、笼络他们的客户们。

有一天，南昌的地产KFS能做到这一点，那是我们百姓的大幸啊，`采着10厘米厚的宣传单地毯进去（一点也不心疼），看他们点头又哈腰，带我们看成品的现房而不是卖图纸，小心地跟我们谈“我是给您6折还是5点8折好呢？”，我想那就是房奴们梦想的春天吧。

呵呵，是豆豆永远的梦吧。

展会辛苦，而且几天都没睡好。跟豆豆一个房间的胖哥哥估计有250斤。我是领教了他在深夜，是如何把自己便成一辆高速火车的。那呼噜打得，嗬！！！！千曲百转，跌宕起伏，而且，起是永恒的旋律，伏是短暂的5秒停歇。

但我不会责怪他，因为，他每天都是用250斤的身躯去抵抗展会地板对他的无限地心引力，他用自己百般的努力证明自己是一个合格的医药界“置业顾问”。

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4月19日，豆子还在郑州，看看河南最大的大河报的地产广告写些啥。
豆子不想去对比南昌和郑州地产广告的区别，两地之间的地产究竟有什么不同，大家自己评判吧。

第1版 1/5版 彩色 广告主：华林向尚
主要内容：面向70、80年代人士推介46—58平米的小户型。

第2版 1/6版 彩色 广告主：天明园国际中心
主要内容：郑州东南区最高档的写字楼，8楼折后单价2651元/平米；17楼2965元/平米。

第15版 整版 彩色 广告主：郑州清华园红场
主要内容：现铺。买40平米的大商铺，送11平米的小商铺，再现场、现金兑现3年收益（45000元）。3辆奇瑞QQ轿车抽奖。

B叠1版，上半版 彩色 广告主：第5届住交会
主要内容：住交会完美闭幕，参展企业70多家，参展楼盘80多个，展出面积2万平方米，意向成交金额3亿6千万，4天展会现场参观人数35万8千人。

B叠1版，下半版 彩色 广告主：美景天城
主要内容：社区活动总动员——“舞动太极”、“空竹大赛”；优惠：买三房送一房。

B叠2版，整版，彩色 广告主：鑫苑国际城市花园
主要内容：公示0001号至1800号VIP客户的6个选房时间，分3天进行。

B叠6版 整版，黑白，广告主：方圆创世高尚住宅
主要内容：一期开盘当日销售86。

B叠7版 整版，彩色，广告主：鑫苑中央花园
主要内容：三期公开选房，2000元VIP抵10000元。

B叠8版 整版，彩色，广告主：帝湖王府
主要内容：照片，非官方组织众业主生活场景留念照片。

B叠9版 整版，套红，广告主：帝湖花园
主要内容：16层至25层房统一价：2930元/平米。

B叠15版 整版，彩色，广告主：思念果岭山水
主要内容：5月1日至6日，一天一个主题活动：加拿大首席乐队2006环球巡演郑州站、河南第6届工艺美术博览会、中国嵩山大法王寺庙佛光婚礼……

B叠16版 整版，彩色，广告主：蓝钻金色港湾2期
主要内容：5000VIP抵10000元。

C叠1版，1/6版，广告主：M AND M’S 甜心公寓
主要内容：天然气小公寓，58-85平方米，2488元/平米起。

C叠2版，小新闻2则
主要内容：
1、通报第1季度郑州全市经济运行情况，一季度全市在岗职工平均工资3962元，比上年同期增长14。7，一季度平均房价为每平方米2734元，居民住宅均价2486元。
2、郑州1050套经济适用房明天开始摇号，首期经济房共有5029户符合申请条件，摇号代表为电脑选出的8名市民。

C叠2版，1/6版，套红，广告主：百姓家园
主要内容：百姓家园百姓价，起价：798元/平米。（豆子注：位置相当新建县湾里）

C叠8版，1/2版，彩色，广告主：融城
主要内容：买市中心现房，赠果林别墅。一套房款，2套房。

C叠9版，1/2版，彩色，广告主：青青美庐
主要内容：花园洋房，2万元VIP抵6万元，一梯一户，3点3米层高。

C叠10版，1/2版，彩色，广告主：财源大厦
主要内容：省政府后的绝版地块，中央领地，财富首席。价格：3888元/平米。

C叠15版、16版，各1/2版，黑色，房产信息大拼盘
主要内容：各楼盘价格分别是：1798、1988、2780、3000不等。

A叠18版，整版，彩色，广告主：联合中心
主要内容：CBD弧型地标写字楼，现楼在即，房价特殊补贴。

A叠25版，1/3版。彩色，广告主：中凯海上香颂
主要内容：
香颂游园会，设游园大奖：一等16000元购房款，二等10000元购房款，三等6000元。
4月23日前签约客户（3房以上）再送18888元夏威夷7日游（可冲抵房款）；
96000平方米成熟社区，全现房销售，
200万升级景观，13400平方米中央水榭景观，太阳能供热社区，4000平方米商业街，1200平方米会所。

A叠31版，1/3版，彩色，广告主：铜锣湾广场
主要内容：市中心二七广场商业圈，5年税后高额回报，前3年租金一次返还，4000元认购抵10000元。
例：1楼某商铺，8点6平方，总价14万，优惠后总价（4000抵10000）13点6万，一次返前3年租金3点2万，实际总价10点1万，首付5点18万，月供575元。

A叠32版，整版，彩色。广告主：建业森林半岛2期
主要内容：VIP星光酒会，意大利风情节，欧洲贵州社区。

哎呀，总算敲打完毕。
如果问我自己对郑州地产与南昌地产对比后的感想，豆子就是一声叹息：唉————————！