[游记]黄金周二手置业全攻略教你买二手楼的二五法则-地产快讯-郑州房地产

黄金周二手置业全攻略 教你买二手楼的二五法则

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007年10月01日01:06 房地产门户搜房网

一年一度的国庆黄金周即将到来，国庆买房已经成为时下居民时尚的消费方式。黄金周不但是商家掘金的大好时机，也是消费者淘宝的最佳时间。不过，近日政府、银行推出提高房贷首付、贷款利率等一系列调控措施，买家面对房价不断攀升、产品供不应求，怎样才能在充满机会的国庆黄金周里挑选到适合自己，同时又能保值增值的二手房呢？在这里记者将详细分解买房的“五要素”和“五分析”，为你的安家置业提供参考。

一年一度的国庆黄金周即将到来，面对房价不断攀升、产品供不应求的市场环境，消费者在买房之前应该做好充分的前期资料收集工作，找出自己关注的东西带着问题去看房，这不但可以有针对性地去看，还能提高效率，因此在收集资料时主要关注以下五个要素：

只买对的不买贵的

近一年来，开发商已经习惯带给普通消费者不惊人不罢休的高房价，房屋的高性价比往往难以实现。为了追逐心中的居住“天堂”，不少钱包平平的市民敢于住房的“奢侈消费”，然后在新房子里嚼着咸菜泡面“享瘦”。因此购房时应该考虑自己的消费能力，不要挑选那些位处地价创了新高而带动房价快速飙升的二手房，以免日后被套牢。

选择有潜力的地段

很多经验已经证明，好的地段是房子保值增值的基础，同时也是生活成本高低的重要因素。目前广州市中心已经基本成熟地段如天河北、珠江新城、滨江东等地段的房价已经翻倍，普遍单价在1.5万元/m2以上，虽然能享受生活便利但却要付出高昂的代价，而且上升空间有限。而广州随着“东进、西联、南拓、北优”战略的实施，很多有潜力的新兴区域已经浮出水面，如广佛商圈、东广州等，一手房价只有广州的1/3，二手房价的性价比则更高，在这些区域可结合自己的经济能力挑选到优质的“蓝筹股”。

遵循品牌至上原则

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司有关分析人士就指出，在诚信越来越缺乏的当今社会，特别是对于房子这个昂贵的奢侈品，消费者的购买是慎之又慎，因此商家的品牌变得至关重要。虽然好的品牌意味着付出更多的价钱，但好的品牌在质量、产品以及服务上有所保证，同时房子还能因品牌而保值增值，如中海、万科等。因此尽管是选购二手房，也应该对发展商的背景和实力了解清楚。