[游记]香格里拉熊

2007-07-13 00:48:35

大半夜了,不知道写什么好!说个故事吧,真人真事,说个房奴的故事!

身边的一个朋友F买房准备结婚了,揣着4万的积蓄,买了套167平方左右的房子,每平方2050元(南方一个普通的地级市,不知道这个价格算不算贵,算极普通小区吧,本地区其他较高档的小区最贵的奔4000去了).找个计算器,算了下,房价共34w,首期交30=10w,银行按揭24w,朋友准备按揭15年,每月还2044,以2000记吧.契税1.5w
配套3.5w
没买车位.这样的房子最便宜的装修,也得10w吧.好了,房子的总价出来了
34+1.5+3.5+10=49w

朋友只有4w积蓄,49w减去4w,减去银行按揭款24w,F还需要再向亲戚朋友借21w.

我对F还是比较了解的,F家里不算宽裕,家里供他读完大学,其他事就帮不上什么忙了,比如买房,所以21w还需要F自己负担.F现在月收入3500元,公积金每月有1000吧,年底各种奖金/平时过节可能有1w多,以1w算吧.F可能打算利用空余时间兼职,只是打算,还没实践,所以收入不计其中了.按揭每月须还2000,现在F的月净收入就等于1500了.还完银行贷款,F一年的收入是(1500+1000)*12+1w=4w.

F不抽烟不喝酒,上班时间三餐在单位解决(每月120计),周末偶尔会打打牙祭(4个周末费用以200计),平时开着个敞蓬的两轮motorcycle(每月油费100计),手机费用+宽带费用(每月200计),每月可能会和朋友应酬(吃饭+运动,以150计,其他费用也计其中吧),这样F每月支出就是120+200+100+200+150=770
770*12=9240,以1w计算吧,这样一年可能会有4w-1w=3w剩余吧.F可能不久就结婚组成家庭了,平日费用自然会大增,增加的部分以其老婆的收入抵消吧,暂且不计.就这样,F还完21w的借款需要7年时间!这个是以F薪水保持不变的前提情况下计算的,当然排除了F兼职或者炒股捞了一大笔能够提前还清的情况,也需要完美的设想:这期间家人不生病,健健康康;夫妻双方不失业;