[游记]重庆之行日记一

重庆之行日记一

2006年7月26日星期三晴

今天是我们第一天上班。8点5分我们开始给司机打电话，但司机说没有接到通知。后来才发现是他们内部沟通上出了一点问题。除了迟到半小时以外，总体还是不错的。

到了总部，发现今年毕业的谢岳来师兄也在总部培训，于是我们和他们这些仕官生一起去踩盘。踩盘就是到各个楼盘去走一圈，眼观六路耳听八方，把各种信息记下来，加以分析对比。

由于对方公司可能对我们公司有戒心，所以我们是以清华实践支队的名义进行。我们去的第一个楼盘是“金科-天湖美镇”，这是一个很大的社区，依托一个天然湖进行开发，有别墅、叠拼和高层。这也是我们考察最为细致的一个楼盘，整个楼盘的绿化非常好，就连小景观都非常细致，由于重庆特有的山地，楼盘里错落有致，小溪跌宕，车从地下进入，真正做到了人车分流。而且每两幢楼之间就有车库入口，非常方便。售楼小姐明知我们不会购买，还热情地带着我们转了一圈，丝毫没有怠慢的样子。保安和保洁员也都微笑着给我们打招呼：）

第二家是协信town城，这是一个西班牙风格的连排别墅，也是我最喜欢的房子。规格大都在220-280之间，5000左右，每个空间都很实用，没有大面积的浪费。二楼的卧室装修得也很漂亮，和电影里面差不多，可以想象住在这里的幸福生活。喜欢它

中午吃了饭“水上漂”，就是豆花啦。大家都被辣得直冒汗，特别是北方来的。第三家是奥林匹克花园。这是整个参观中最差的。真是不看不知道，有了对比才知道差距阿。3800亩，真的是很大，但它却做得很粗糙，样板间的墙壁摸起来很粗糙，扶手摇摇晃晃，家具也非常简单，最离奇的是车库在外面，而且会占用露台的位置，现在还没有看到车道。。。细节决定一切。有些东西从外面看差不多，但是到了内部，看到种种细节，再加上对比，马上就能分出好坏。

第四家是保利国际高尔夫，这是我们整个行程中最高端的产品。售价从600万起，还可以订制，售价上不封顶。。。。。。走进样板间，才发现他与我们想象的顶级别墅不一样。空间很大，但是很实用，感觉不到浪费。客厅也不是大得惊人，但层高都在7米以上，花园可以做一个小游泳池，风光极好，大片的绿地和河流。我什么时候才能买得起啊。。。。。。不行，要努力的。我又看了周围的植被，草和树都很不错，每家都有一棵以上的大树，还有的别墅送价值5万块的喷泉，地下影音室也正是我的梦想。

第五家是龙湖的蓝湖郡，里面有连排别墅、花园洋房和一些独幢别墅。整个地区的密度就比保利高尔夫大了。但是它有一个湖，某些别墅还有私家码头，高低错落的别墅、微开的莲花、郁郁葱葱的树林和开阔的水面让人有宛如梦境的感觉。房子就不说了，做得非常好，细节处理也不错，唯一不喜欢的地方是装饰采用了大量的镜子和玻璃，家应该有温馨的感觉，镜子和玻璃却让我得时刻小心撞到上面去，太冷冰冰了。

水晶丽城是已经完成的小区，开创了超高层之间用大片绿地的先河。紫都城则是学习水晶丽城的产品，房子面积在120左右，户型没有太过称赞的地方，但南方的绿化确实是北方没法比的。

稍后我们去了华宇广场，这是市中心的超高层高密度楼房，密度太大了，可能只有一些喜欢方便的人喜欢这里。

晚饭吃了烤鱼，味道还不错，就是配菜太贵，一份土豆或藕片都要5块。心疼啊。

现在团队中有一个问题，大家好像就是把它当成自己度假的假期，没有把它当成是自己的短期工作，不愿多付出，不愿融入竞争，如何让他们努力，这是我应该多想的。我希望我们在这里也让别人留下深刻印象。还有就是他们都是我师兄，我无法采用较强的口气说，只能以商量的口气说，怎么办呢？

2006年7月27日星期四晴

今天是实习的第二天，我们来到总部进行培训。首先由蒋天远先生向我们介绍了公司的文化和发展历程，然后带我们熟悉了总公司的办公环境。

公司在北城天街的6、7两层。装修非常现代化。7层绝大部分是会议室，还有就是办公空间。6层是研发部和工程部，有许多装饰材料放在那里做样本。整个6层很有感觉。那里还有一个清华本科加新加坡国立硕士毕业的师兄。

下午赵军亚（工程部副总经理）向我们介绍了房地产开发流程和他的个人成长经历。全面发展，不要局限于自己的专业领域，这是师兄给我们的建议。专才固然好，但要继续发展，要达到一个更高水平，就必须多多关注别的部门，越是自己熟悉的地方，就越要花少的时间，越是自己不熟悉的地方，就越要花多的时间，不要因为自己的思维惯性在自己熟悉的地方过多地考虑。

最后我们被分派到了蓝湖郡和紫都郦城两个项目部的工程部，作为唯一一个女生，南京大学的周露被分派到了好望山项目部的销售部。我们到现场熟悉了一下就回去休息了。

2006年7月29日星期五晴

今天是我们第一天到项目部上班，早上8点在龙湖西苑的后门坐销售部的车到项目部。项目部在销售部旁边二楼上，一个大房间有二十多个人。大部分人都是刚毕业的，年纪稍微大一点的就是带领他们的有丰富经验的工程师了。

我们被小组长王勇安排的任务是看图纸，然后计算出窗墙比、墙地比等数据，一个人负责一种户型。我负责的A户型有三层，建筑面积383，看着看这就想睡觉。。。。。。于是我们出去到那天没有看的独幢别墅的样板房参观。这两套独幢别墅加上家具售价在1000——1200万之间，其中1200万的那幢风光非常好，坐在客厅和主卧可以直接眺望湖面。地下一层的放映厅我非常喜欢，那些沙发看起来都好舒服的。这里我发现我大二设计别墅时的缺点：1.空间变换不够，老是在组合几个卧室和客厅，想把主卧和客厅搞得非常大，却忽略了小空间里的情趣设计；2.卫生间空间严重不足，这里的卫生间都是非常大的，主卧必须有衣帽间，而我以前的设计还按照设计普通住宅的模式进行，现在看起来面积是大，但舒适度却和这两套差远了。3.景观设计不够，别墅内也应当有很多小花园，比如摆一个桌子，可以在边上加一个很有趣的小水井，正门那边弄个小喷泉加一个葡萄架，也正是这些细节决定了一个别墅使用的舒适性；4.采用中西厨房分离式设计，西式厨房可以和起居室或餐厅或两者的结合体直接相连，但中式厨房最好是在西式厨房边上开一个单间，以避免油烟对房间的影响；5.电器设备的高级化，这里的空调都是户式中央空调，每一个房间都可以单独设定温度，空调的出风口在顶棚上，还带有除尘系统，而这些都是可以用一个遥控器进行遥控的。厨房里的冰箱是通用的，看起来很先进，双开门带冷热水装置；6.装修时使用了大量地毯、木地板，就算采用瓷砖也不是那种很光滑很有现代化感觉的类型，而是仿石的，稍微有点粗糙，体现出古旧的感觉；7.功能房的设置要合理，这些别墅设置花园洋房都考虑了藏酒的地方和台球室、影音室、健身房等特殊功能房，而不是仅仅有书房；8.装修的精致，外墙采用仿石的文化石贴面，内墙的墙纸是进口的，门窗都是双层中空玻璃加木铝合金框（就是里面是铝合金，外面再采用木材贴面），看起来非常协调和温馨，除此之外还有大量的外文原版书籍和葡萄酒、法国柠檬水、精致的蜡烛和各种装饰品，我翻开看了看，竟然都是真的，而不是以前一些样板房那样只是一层皮。

中午在工程部和大家一起吃晚饭，有紫姜炒肉片和藕炖排骨等很好吃很有家乡味的菜，但我们同学还是觉得有点辣。。。

中午休息到两点钟，下午我们看了图纸就到工地上寻找对应的在建别墅进行对比。虽然花了很多时间，但却很幸运，三个别墅都找到了（有一个同学没有跟着来）。一个别墅已经完成装修的一半，一个别墅正在开始装修，一个别墅刚刚完成主体结构，三种状态我们都看到了。这里我们发现一个问题，就是在开工前一定要看好图纸预留好通道，第一个别墅的问题就是主体已经完全修好了却发现一个出口已经被铁栏杆挡住了，估计以后还得把栏杆开一个洞。。。。这里还有一个小插曲，工地门前有卖那种“上海冰花”的冰柜车，五毛钱一杯，但是我们买了之后才发现那不过是冰水而已，连汽水都不如。。。

看完已经快7点了，我们只有坐营销部的车回到半路，再打车回去，累啊：（

2006年7月29日星期六晴

今天不放假，我们来到总部与新入职的仕官生一起参加团队培训。

我们分为四个组，我在一个全新的环境进行交流，而他们都是认识的。有一个清华自动化的本科，复旦经管的研究生，川外的本科妹妹，哈工的硕士哥哥。有两个人都是工作过再考研，或是考了两年研究生，年纪稍微大一些。不过社会工作做的倒是挺多的，很多都干过学生会的主席。团队培训还比较有趣，我们一起做游戏，分享成长经历，排演节目。在做桥时出了一点问题，我们没有把要求看清楚，做的桥跨度和高度都大大超过要求，最后承载量却不大，而且容易倒。排演节目时我突然被调配到了另一个小组，扮演的角色突然改变，好在我的戏分不多，能够很快适应并且表演完。

培训完后我想到了一个问题，大家都是极优秀的，每个人的表现欲也很强，那么一个人如何才能脱颖而出？我们也看到谢博经常能说出一些很有深度的话，博士不是白读的，但怎么把自己的优点转化为能力上的优势呢？我认为自己要有两点：一是英语必须要好，不仅仅是一般好，而是要非常好；二是对工程、财务、法律都要精通，活跃或者管理技能都是慢慢学习的，只要有心，一般不会比人差，但工程、财务、法律这些基本东西首先要有相当基础，才能在实践中得到快速提高。工作了就很忙了，这个时候再找时间学习需要有很大的决心和毅力，一般人就会放弃继续学习了。在我接下来的学习生涯中做好上面两点，再加上不断地接触实际工程，我相信自己应该会具有一定优势的。

晚上回来，需要给谢博发我们的踩盘报告，但是有的人拖到很晚才交，我出去吃饭加上显示器很烂，眼睛不断流眼泪，一个小时就回来了。

2006年7月30日星期日晴

今天休息，我们计划出去玩。上午一觉睡到十点半，再拖拉一下，出去时已经是11点过了。坐151路到达朝天门，码头不是很大，只有几个登船口。不过长江水真是浑阿，嘉陵江和它一对比简直是一汪清水（不过其实也很脏）。嘉陵江融入长江后很快就变浑了。江边有不少人在游泳或洗澡，全然不顾江水的混浊。由于游船要等到两点钟开船，我们先去吃饭。5毛钱买了一个爆炸瓜（就是那种薄皮的小西瓜），边上看到一个清华酒楼，进去一看，原来是老板名字叫曾清华，菜很贵，吃不起，和服务员争执了一下退了出来，边上找了一个苍蝇馆，随便填饱了肚子。

两点钟游船出发，十块钱一个人，发现重庆的冰粉竟然没有冰！！！仅仅是比较冷的红糖水再加上一点粉而已。。。游船开动了，很慢，而且就在那一块打转，江水里有很多垃圾，还有很多植物杆杆，不过摇动不是很大，总的来说还可以接受。

下了船我们就到解放碑，师兄们都开始看美女，我想买点土特产却找不到地方，这里的商场和所有的商场都一样，卖的东西大同小异，所以就没有买东西。都到了集合的时间才在超市里买了桃片和茶叶，准备拿来送人。

顺便在解放碑吃了晚饭，这里的小吃还是不错的，大家都在夸。完了以后我们去一棵树看夜景，到了两趟车才到，山路的确不好走啊。夜景还是不错的，两江交汇，很有香港的感觉。就是建筑开灯太少，很多建筑都没有名气，认不出来。回到宾馆已经是十点半了，感谢周露给我们发短讯指导路线和换乘！

2006年7月31日星期一晴

今天在工地算图纸，就是那些窗墙比阿，墙地比阿这些数据。算得我天昏地暗，基本就是从上午开始一直到晚上下班都没有动过。。。。。。

赵景瑞早早地算完了数据出去了。原来是到售楼处吹空调喝果汁去了。。。。。。

下班回家后，我们出去吃饭，三个人点了四个菜才26块钱。完了我们找了一个网吧上网，两块钱一个小时，我还喝了一瓶百事可乐才花了4块钱。今天是七夕阿，我们就这样过了。

2006年8月1日星期二晴

由于昨天都算得差不多了，我来以后不到一个小时就算完了。然后去看了楼盘的体育设施。有游泳池和一个公园，还有篮球场和网球场，那个公园的草地好舒服阿，躺在上面睡着。。。。。。但是被保安叫了起来。去售楼处看看吧。翻了翻合同，这个楼盘的土地是50年的，不算很长，不知道政府对别墅用地是否是如此规定的。

2006年8月2日星期三晴

连续多日的高温让湖水每天下降十多厘米，浇花的水都抽不上来，只好使用自来水了。上午去工地最高处转了半天，下午随徐晓东工程师参加了8、9组团的基础及主体结构验收会。

今天最大的问题是我们自己。到底我们来龙湖干什么，目前这种状况是我们需要的么？晚上回到会所，晏勇又说要走，我知道是这边的实习不能让他满意，但不顾团队自己买好票就要走还是让我有点生气。刘硕也谈到这个问题，10点开会的时候都有点激动。

目前问题：工程部的工作和我们以前的施工实习没有区别，体现不了我们是来房地产公司实习，对师兄们以后找工作没有帮助。反过来又造成我们实习没有动力，大家都有点混日子。作为队长，我决定把这个问题与对方商讨一下。

我自身的问题是没有树立自己的领导，连几点开会决定了都还不听。这可能与我前期没有发挥主导作用有关，看来领导力也是一点一滴积累的。第二，不要在无用的问题上与人争执，对自己对团队都没有好处。

看来自己还得多看看管理方面的书，再多参加活动实践一下。

2006年8月3日星期四晴

今天来到工地就给冯晓梅打电话，告诉了我们现在的问题，对方很乐意地表示了帮助，这是非常出乎我意料的，因为这确实给对方添了很多麻烦。以后一定要再次感谢对方。

其余倒没有什么，我们就是继续看图纸看规范看书，然后下下工地。是我们自己没有注意细节吗？真的是自己动力不够，一件事如果没有责任，没有亲自去做，是永远体会不到难处的，也永远学不会。

2006年8月4日星期五晴

今天上午到工地，下午就到总部开会决定重新分配了。赵军亚也过来了。我们开会之前没有想好方案，导致开会时很久没有一个重点，这又是一个问题。其实会是开过的，但开的都是无效率的会，都是讲出自己的一些东西，形不成整体意见。那么应该在之前归纳几点，到时由一个人讲，这样才能提高效率，同时显得有条理一些。

2006年8月9日星期三晴

今天去参观了抹灰工程和基础验槽。首先是基础，重庆的地基一般较好，挖下去9米就见到了坚硬的岩石层，然后直接做基础就好了。这里我们发现一个问题，就是边上别墅的一个桩基础现在裸露在外边，造成了它的不稳定，可能还会有变形。以后会再做一根地梁把他和其它柱拉接起来，以保持其稳定性。这样显然又带来了很多麻烦，如果在前期就考虑好的话，显然会省下不少钱和工期。

基础下的岩石是斜的，所以基础做成了台阶形，测量员在下面测量了石方量和土方量，作为以后计算工程量的基础。出来后我们看到有些地梁竟然是歪的，原来是模板没有弄好，早后期产生了偏移，不过由于某些地梁只起一个连接作用，问题不大。地梁的高度也不平，施工方说在后期可以找平。

接着我们去看了抹灰工程，抹灰的要求是阴角和阳角都要弄好，表面要平整，必须分两次抹平，不然每次抹的厚度太大，容易脱落或起包。在不同材料交界处都要先挂网再抹灰。最后，不能有起包或凹坑。

2006年8月10日星期四晴

今天到总部去开会了，我这周因为感冒连请两天假，所以收获不是很大。其他换部门的同学因为刚到新的环境，接触到许多新东西，有很多收获。如何在已经比较熟悉的环境中得到知识，这才是最重要的。

2006年8月19日星期六

销售部是没有假期的，所以今天我们还来工作。现场在开东岸的连排盘。有几个意向客户过来。我们自己内部试讲了一下，发现真的要自己讲的时候才抓狂，自己一紧张，很多东西都忘了，条例也不清楚，很多数据虽然看得多，但都讲不出来。后来自己又讲了一次，才稍微好一点，我想自己如果再讲几次的话，就可以做到比较熟练了。