[游记]回应网友:为何上水比粉岭旺-麒麟王投资日记-麒麟王-Yah.

愛MALONE馬龍

sun hung kei property is proven, and the brand can sell,

what do you think sheung shui is much higher than fanling, malls?

回應:

上水旺有以下原因:

1. 近羅湖, 成為很多香港人北上玩的集中地, 以及北上工作的家

2. 規劃好. 我一直堅信, 只要一個地區能有商場連環船, 一定會旺, 因為發展商一定做了很多研究, 才會冒險花這麼多去建商場的. 特別是上水廣場上面的寫字樓, 是新界少數有高級寫字樓的地方.

3. 火車站近私樓群. 上水主要的私樓都集中在火車站旁. 相反, 粉嶺的私樓分佈較散, 未能有協同效應去形成一個吸引中產的社區.

結果是: 粉嶺是一個純住宅區, 不是一個好的投資區.