[游记]新大陆银座长沙商业地产新大陆

据《中国房地产报》 记者 王晓伟 赵春林 长沙报道

3年之前，刚过不惑之年的邓建伟将目光紧紧锁定在步行商业街的南入口——长沙的核心商业中心南门口，这里是长沙的商业宝地，长沙历史最悠久的商业街总铺巷和正新街都坐落于此，过去的“总铺巷”类似于时下所谓的“总部基地”，是各类商家总店密集的街区。

现在身为湖南新大陆房地产开发有限公司董事长的邓建伟，已在南门口矗立起新大陆·银座。这个案名为新大陆·银座的项目将引领流行主题商业，让喜欢逛街的长沙人有一种哥伦布发现新大陆样的感觉。

此项目将于今年国庆开业，雄踞长沙惟一市级商圈——五一商圈核心地段，集购物、玩乐、美食、观赏、休闲、运动等丰富体验于一体的复合体验式购物中心。项目建筑总面积约22,200平方米，共7层。地下一层至五层为综合购物中心，楼顶为目前国内城市商业核心罕见的多功能极限运动公园，地下二层为大型停车场。

在邓建伟看来，新大陆·银座处于长沙绝版商业地段，是长沙第一个超大规模的主题商场，此外，项目还拥有楼里楼外、楼上楼下四通八达的现代化综合立体交通设施。

长沙步行街的发展始于2002年，截至目前，长沙步行街最好的商铺租金在每平方米每月800元，而北京、上海等一线城市则高得多，高的可达每平方米每月3000元以上。长沙步行街商铺的增值空间日渐增大。

“从发展来说，长沙的商业正处在急剧上升通道。”此项目的经营管理团队合城企业策划董事长娄坤华表示，从广州发展到湖南，感触最大的就是长沙商业地产的发展空间巨大。

邓建伟将新大陆·银座定位为个性化的青少年流行主题商场。“和别的城市不同，长沙步行街流动人群中，青年群体作为消费主力的特性尤其明显，至少在80以上，所以我们项目的目标群体也非常明确。”而新大陆·银座的目标就是打造成长沙青少年流行、时尚文化与商品的领先者与代言人。