[游记]"外滩源"项目

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2008-03-22 | 外滩源项目--上海黄浦区

“外滩源”项目

外滩源项目位于黄浦区苏州河与黄浦江交汇处，东至中山东一路，西至四川中路，南至滇池路，北至苏州河，是黄浦江两岸综合开发的重点项目，是苏州河综合整治工程的重要节点，也是上海历史风貌区改造的试点项目。

项目规划总建设用地面积约为13.8公顷，其中有14幢保护建筑。新黄浦集团作为外滩源项目的前期开发主体，对该地块进行动拆迁及市政配套。根据本项目的建设内容和建设要求，经初步匡算，本项目前期开发总投资约为37.7亿元。该项目的主要建设内容包括外滩源区域内的动拆迁、基础设施建设、大绿地建设以及苏州河亲水平台等。

外滩源区域内的动拆迁：根据外滩源项目一体化改造的要求，依法对区域内的单位和居民实施动迁、依法对区域内14幢保护建筑进行置换，并根据总体规划的要求，对区域内不同类型的建筑进行保护、保留、拆除。

基础设施建设：由于“外滩源”地区现状道路下的市政公用管线，大多为上世纪六、七十年代敷设，普遍陈旧老化、服务效率低下。因此规划建议结合“外滩源”项目的实施，对该地区市政道路下的公用管线进行翻排或重排，架空线入地，水、电、煤等公用事业配套设施进行综合改造，以提高市政设施的服务水平和改善区域景观环境。同时，根据总体规划，结合地下管线的翻排，对区域内的道路进行综合改造。

大绿地建设：将在中山东一路33号，拆除大院内除原英国领事馆主、附楼外的后期搭建的建筑，扩大其绿地面积；拆除圆明园路一侧的围墙，使其与黄浦江畔及经改造的苏州河滨水地带的现有公共绿地连成一片；除保存现有林木外，还拟种植新树、栽花育草，以形成面貌崭新的公园环境与滨江风景。此外，还拟在公园绿地中布置雕塑，以形成一个风格迥异的稀有开阔的空间，从而提升绿地的质量档次。

苏州河亲水平台工程：将根据苏州河综合整治规划和外滩源的总体规划，将拆除沿岸建筑，沿苏州河的滨水地块建设苏州河亲水平台，形成连接江、河的滨河休闲带和水上活动中心，作为吸引来自外滩人流的重要节点。

实施黄浦江两岸综合开发是上海继浦东开发开发后城市建设和城市发展的又一项世纪性工程，是上海建设成为世界级城市的重要举措。黄浦江孕育了上海城市的发展，见证了上海城市发展的历史，两岸历史建筑和文化遗产是上海城市弥足珍贵的资源。但是随着时代的进步和发展，黄浦江正不断经历着功能的演变，两岸的历史建筑已经失去了往日的风采。黄浦江开发将对两岸历史建筑比较集中的街区和优秀历史建筑，尤其是外滩一线在上世纪三十年代是远东的金融中心，这里的万国建筑群是上海宝贵的城市文化遗产，在保持原有风貌的基础上，进行改造、更新和合理利用，延续城市文脉。其近代优秀保护建筑风格与对岸的陆家嘴金融贸易区的现代建筑风格遥遥相对，形成强烈对比，产生举世独有的城市风格。