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2002*11*23
今天和先生去碧溪看建材。我们上周才定的房子，刚签完合同，2003年6月交房，我就开始逛建材可笑吗？
我有本剪报，一篇介绍建材城说碧溪最大，动身前往。我俩都是外地人，哪和哪都不认识。打个车司机也不认识，就把我们撂在“蓝景丽家”了。进去一看，好冷清，很多摊位都撤了。不过在一楼看到一家卖出口家具的，红色布面漆金的椅子3000元一把，真漂亮。连他家的镜子和石头都喜欢。一套家具30万，高档，没法自制，永远不过时。
再打车去丽泽建材城，看到暮色中的碧溪，才一公里就下了，亏！只逛了地下一层，好。（没想网友常逛的，那时我还没潜水）只逛了整体浴房，喜欢雅立，给个小册子。路易斯太贵。还有一款圣尚顶（时尚广告中银灰色有个裸女在冲水的那款）4450，一男子4000买的，我讲到3800，估计还能低，留了电话。
我先生接电话后，急奔东城，撤！
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我和先生一个杭州人一个天津人，对北京很不了解，看了两届房展，还是选了北京人一般不住的石景山，理由：
先说我的要求：板式小高层或多层，南北向，通风好（我不能吹空调，只靠自然风），有公车或地、城铁，50万以内。
（一）东边：CBD地区，均在8000-10000，我们总预算是两居40万，三居50万（还是上浮过的呢？），太贵，不考虑。
通州建设的也挺快，象新华联家园就不错，但整体是小环境好，大环境差。化工厂污染空气和水。城铁修好后也要从四惠东转车，麻烦！没有人文优势，只有价格便宜。
（二）北边：先坐城铁去的龙泽苑，均价4200，抢钱一样。毗邻的经济适用房，回龙观小区2600，还很漂亮，真值！我认为龙泽苑贵的原因是康居送厨厕的用具，2是地铁修好后的暴炒！很不值。
回家时在“上地”下车。我先生是IT行业,认识很多联想的人.去年没结婚时就推荐卖"上地家园",离轻轨这叫一近.但是小户型的都没了,剩下的不是特大就是特贵的楼层.上地者有否了.
打车去新东方上可看到逸成,不错,一查价位,又否了,而且那周围太堵车了.
另一个周末去了当代城市花园,外观可以,小区前有一片树林,但一年多以前才卖3600均价,现在长了太多,有一个爆炒
往清河去816路六块钱坐车,这钱都够从杭州到绍兴的了,越走越破,没到地方就放弃了,整个一个农村改的城镇,还不如绍兴那,怡清园的广告比他的房子好多了,房子盖得太密集,而且不便宜,性价比不如通州.
总结北边的情况为80万的最佳选择,有好学校,好邻居,起码邻居大多数是有知识的白领,不想东边竟是暴发户或做生意的人.我以为做生意的人不象搞技术的那么纯粹简单.北边等房子包装得很精美,其实花的都是业主的钱呀!北边的优势是拿出地图一看西北角也算绿色的地方了,真是上风上水的宝地.三年前买是有眼光,现在买有点冤大头!
(三)西边:我们从阜成门坐到苹果园(之前我没去过)一小时,破,太破!地铁站那个破呀,寒惨!一出来北面至少有20个大烟囱.问卖报纸的说是宝钢的,绝不卖此处!
往回坐到古城,地铁还是两边分行,中间铁丝网的那种.打车去御景山,搂间距太小,出房率太低,号称板搂王,可工程质量一般.不过他的暖气和门窗很好,质量上乘,羊毛和羊的问题呀!
再打车到重兴园,路上司机说着破地方还还不如买苹果园那.其实是在修路显得,这就是司机,没有远见了,70米宽的路修好,就是升值阿. 120平米只有这是三居,虽然没有餐厅,只能放在过厅里但是3间卧房都有13左右,很是舒服.搂间距65米,宽!北面远望鲁古小区,一览无余.我们爬上13层,好大的风啊!我家不用买空调了,自然风8级,哈哈!就是它了,但是卫生间太小了5.3平米,浴缸的梦想泡汤了.交了一百元的小定,回家.小68路两站到八宝山地铁.西线长安街的杨树开始落叶,和夕下的远山组在一起很有意境.石景山是我看到绿化最好,空气最好,人最少的居住区.抬眼看到中国国际电台,离家(未来)这么近,这可是我一直梦想的工作地呀!如果出不了国,我一定要考进电台.
回家后开始发烧38度,是不是风水不好啊!开始动摇!其实我知道是13层的大风吹得,可八宝山的地名也让人心里那样的别扭!
(南城):烧退了,和先生在转南城.我一直没想卖南城的房子,因为不想买车,而愿意住在城铁和地铁的附近.其实象挪威等北欧的发达国家已经开始流行坐公车,还免费,他们认为发展私家车是70年代走的一个弯路,跑题了!
第一站,新发地的天伦锦园,刚开盘.售楼是我见过得最好的,不过分热情和势力.有套130的三居我真喜欢,可南城落后的面貌实在不敢恭维,新发地只有卖菜方便.
第二站,恋日家园.仅看外观就否了,还带消防连廊呢(90年代的式样了).广告做得好不如设计好,肯定是伪板搂!
第三站,亦庄的上海沙龙:首先我不知道亦庄这么远才来的.如果你在着上班这是各级好的选择,亚洲最大的双语幼儿园,最大的超市,可惜我要在明年5月托福考完了看成绩才找工作.
第四站,城南加园:性价比不错!不过售楼得太势力了,我先生不觉,可我一眼就看出来了,我是老孙的女儿,火眼金睛.他们的户型不错,119平米的那种挺好,可是去看现房发现实际没有这么大,搂间距小,外观没有档次,放弃!
第五站,未来城:名字好听,可房子外墙刷得一般,总体活有点粗糙.加之120平米的都卖没了,作罢!他的对面是怡海花园,大塔楼为什么卖得这么好,北京人4000多买大塔楼,真不能理解!
在看过了南城之后,我们当即去重兴园强了合同,理由:
1.70米宽的马路修好了,未来会很方便.
2.地铁是现成的,出门1元小68两站或10分钟的自行车的八宝地铁,3元坐到复兴门先生上班方便.
3.120平米的3据不好找,虽然卫生间其小无比,但建筑质量得了鲁班奖
不过缺点也一大堆:
1.物业其查无比,一期的人竟能忍受,我一定会赶走他们.
2.开发商象老国企,小区环境设计没档次.可惜了好房子给他们卖
3.重兴园的名字太难听了,俗啊!
4.石景山没有好学校,我家猴年出生的宝宝可受罪了
以上都是一个外地人眼中的北京,偏颇,不全面,不过我买房是凭感觉,考虑得不多.
不过有一点我牢记只有房型和价钱是不变的.我家门口月坛北街的国电中兴家园,我和先生去看完,都说谁买谁上当,9000多的傻楼,为地点好,太傻
我刚来的请别骂我，谢谢 |
