[游记]天坛区域二手房逐年畅销的优势所在

天坛位于北京市崇文区天坛路，在北京正阳门外，永定门内路东。是明清两代帝王冬至日祭皇天上帝和正月上辛日行祈谷礼的地方。在现代化、国家化的大都市居住结构中，天坛一直以深厚的文化底蕴、优美的人文景观成为众多消费者选择的理想居住地。

其中，在天坛东门的马路东侧有南向北有建于1995左右的“长青园”，和建于1996年的高档公寓楼“鸿运花园”。这两个小区的户型和建筑风格充满这现代化的气息，小区各项配套也极为完善，和天坛景色相互融合，深受人们喜爱。另外，周边还有“东四块玉南街”和“东四块玉北街”、以及“龙潭西里”等在2000年左右建造的六层板楼，极大地丰富了该区域的房源结构。同时，这里也有90年代建造的一大批已购公房和少量的普通水商品房，因为这些区域社区管理完善，使这里形成了良好人文环境的大社区。

据我爱我家房地产经纪公司提供的数据显示，该区域二手房价格大致氛围中、高、低三个层次。首先，以“鸿运花园”为代表的高档公寓住宅，目前的二手房均价在18000元/平米以上，有些精装房源最高已经售到20000元/平米。而如“长青园”、“天坛东里”的普通二手商品房价格在13000-14000元/平米左右，根据房源装修的程度价格有所差异。而一些80-90年代建造的已购公房因房龄较较长，价格相对低些。