[游记]点评：菜地上的秀水佳园

【点评：菜地上的秀水佳园】

秀水佳园位于武汉市东西湖区五环大道与啤砖路交汇处，以多层结构和小高层结构为主，户型面积在90—122平方米之间，户型结构以三房二厅和二房二厅为主，楼盘均价2800元/平方米，物业管理费分别为多层0.40元/平方米/月和小高层0.80元/平方米/月，目前各种户型应该均有销售。

就目前而言，秀水佳园非常之偏僻，交通条件不是太方便，市政建设可能基本齐全，商业环境比较缺乏，教育资源和医疗设施完全不匹配，自住和投资两难选择，未来增值潜力比较有限，加上周边楼盘供应量较大而自身又缺乏核心竞争力，因此楼盘综合性价比明显偏低，销售周期应该比较长。