[游记]海怪加拿大见闻录!

我也奇怪呢，怎么在杭州的时候没感受到这么多MM的厚爱，不过幸好没有，不然LP就不让我打羽毛球了。昨天晚上比较忙，没有写东西，今天也没多少时间，就写点加拿大政府的印象吧。首先要说明的是，加拿大和美国的差别是很大的，所以政府的工作方式也不一样。加拿大的政府工作效率比较低，很多事情要等很久，由于政府普遍喜欢采用邮寄的方式，所以很多东西都通过邮局走，特别耽误时间，一般证件都要2周以后才能拿到。但是也有不错的地方，就是很少需要跑两趟办一件事。加拿大办事的时候接受很多身份证明，不象国内那么麻烦，户口簿和身份证的功能不能替换，驾照更是没什么用，而且加拿大办证件不用照相，如果需要照片的话都是可以免费照的，也不用准备什么复印件，也没说要交工本费的，很多证件更换地址需要换新证，只要网上改好地址就能拿到新证了，方便！整个政府系统中最好的就是图书馆了。多伦多有上百个图书馆，有很大很全的，但更多的是分布在社区的小图书馆，非常方便。图书馆提供书籍，录象带，可以免费上网，有的提供免费打印与复印。借书需要办卡，办卡是免费的，不用押金，在任何一个图书馆都是立等可取。每张卡可以借50本书，借期3周，快到期了可以网上续借2次。如果要借的书被人借走，可以在网上预定，别人就不能续借了。如果要借的书不在你想去的图书馆，你也可以预定，他们把书送到你想去的图书馆后会打电话通知你去取，很方便。多伦多的图书馆还提供多语言，一般的社区图书馆都会提供社区内使用较多语言的书籍，所以华人社区有雍正王朝什么的。

2005-12-23 10:10
这是在万圣节前在隔壁的隔壁的邻居家门口拍的，找出来满足一下大家的照片欲吧。

今天发了照片，就不写文字了，偷懒休息一下。刚才包了饺子，明天LP要拿到学校去给其他同学吃。昨天吃了冰淇淋和一种很好吃的甜瓜，今天要换北极贝了，先解冻，过会儿就能吃了。

2005-12-24 06:02
这个是老房子了，少说也有50年的历史了。DOWNTOWN的房子都比较旧了，论样子绝对比不上周边的，而且前后的花园也小，不好。以后还是要住到边上去，那种有两个车库的比较漂亮。

2005-12-28 13:29
这两天日夜颠倒，也没记得写点东西。这里的节日装饰很多，但人不多，活动也不多，拍了几张照片，搞还再上传吧。昨天去超市买东西，6.04元，我要付21.05，好让收银的找我15.01，但是收银的黑人就拿了21，我提醒她可以给她5分零钱，她就没收，硬是找了14.96,既然这样，何必拿我的一元零钱又找回来。怪不得我的房东一直说黑人很笨，果然一点计算都不会，真的是要让人歧视。等离开商场时有发现她还多计算了我一件物品，还得回去退钱，真是糟糕透顶。今天没事又包了很多饺子，现在冰箱都塞满了，终于可以死心了。现在又发现有很多内容可以写，包括房子、车子什么的，不知道大家想了解什么，不妨点播一下，我选点来写。

2005-12-29 06:24
枪杀是1死6伤，好象是黑帮火拼误伤的。今年多伦多凶杀一共死了70多个，其中50多个死于枪杀，所以可能要禁枪了。不知道有没有杭州凶杀的数据，可以对比一下。我还是觉得这里挺安全的，国内很多事情不报道而已。有时间还是先给大家写写房子吧，这毕竟是大事啊。

2005-12-30 05:16
加拿大的住宅房屋主要有4种类型：独立屋、半独立屋、镇屋与公寓。今天先讲独立屋。

独立屋的英文是detached，式样上有点类似于国内的别墅。由于天气的因素，这里的房子一般面宽小，进深大，窗户少，从而起到保暖作用。独立屋主要分为平房、2层两种，还有少量后复式结构（类似国内的错层）。平房一般占地较大，周围空地很多，有的还有小河与森林。2层的独立屋一般占地要小些，两侧与边上房屋间隔较小，在密度高的地区房子之间的间隔有时仅能容一人通过。不论是哪种独立屋，一定有以下设计：前院（通常开放式的，进行少量绿化）、后院（全封闭）、地下室（通常有15-60CM超过地面，可设计成单独出入的住房，也可设计成家庭娱乐室）、车库（通常为1-2个）。

多伦多今年独立屋的平均售价为34万（与RMB 1：7），下面就以这样的价位对典型独立屋的房型分析一下。这样的价位在多伦多公交范围内可以买到有3个卧室的独立屋，地理位置一般在离市中心8-15KM的区域，不是富裕区或贫民区，交通配套比较方便，房子年龄在10年内（在这里算是比较新的了）。两层楼的室内地毯面积估计在150平方（这个数字可能很不准确），一楼有厨房（6-8平）、早餐厅（6-8平）、起居室（15平）、家庭室（18平）、厕所（无淋浴 3平）、洗衣房（可能在2楼 3-5平）、玄关、走廊、楼梯什么的；二楼有主卧（含浴厕，超过20平）、两个次卧（10-15平）、厕所（含淋浴8-10平），所有卧室都有衣帽间，一般无阳台（冬天太冷了）；

有事要做，先闪，未完待续……

2006-01-02 04:27
这两天过新年，连续跑出去蹭饭，日夜颠倒，也没有及时更新内容，今天补一点房子的文章。

继续独立屋：

上面讲到的是一种典型的独立屋，一般适合一对夫妇加2个小孩，对于华人来说，有时候会把一楼的家庭室改成卧室让老人居住。这样的房子一般门前还可以停1-2辆车，所以比较适合普通家庭，是市场上的主流。由于居住条件总是不断在改善，因此目前更大一点的房子开始流行，这类房子一般有两个车库，四个卧室，还有可能有阳光厅，属于比较好的房子，价格要比前一种贵5万左右。独立屋的另一种主流就是平房，比较受西方人欢迎。平房的主要特点是房间少点但占地大，大的平房的占地都以亩来计，甚至会包括树林、河流。同样3间卧室的平房由于总的房间数要少于2层的独立屋，所以价格要低2-3万。地段对房价的影响也是有的，但差距没有国内大（具体原因会在后面分析），一般来说在DOWNTOWN（也就是我们所谓的主城区）比上面讲的地段要贵30左右，市中心要贵50。如果是在离多伦多1小时车程以外的小镇，房价大概降到一半。此外社区影响比较大，白人区比华人区贵，黑人区则价格最低，好的学区对房价影响也大，但主要是华人在追捧。

2006-01-02 04:32
独立屋的介绍先写到这里，下面把房子部分的提纲给大家列一下，有时间一点点补全：

一、房型介绍

1、独立屋

2、半独立屋

3、镇屋

4、公寓

5、其它

二、购置与使用费用

1、加拿大人的收入

2、首付

3、贷款

4、日常费用

5、保养与维护

三、租赁市场

四、与国内房子的比较分析

哈哈，好长一偏论文，写完要很久啊

2006-01-04 07:36
半独立屋：

半独立屋类似国内的联体别墅，有一面墙体相连。半独立屋的价格一般比同样大小的独立屋要便宜10-20。由于加拿大的半独立屋采用木板和保温棉做隔断，因此在隔音效果上远不如国内的联体别墅，所以在加拿大挑选半独立屋时最重要的就是要挑选邻居，不然很苦。半独立屋一般是3个卧室与一个车库，比较适合一般家庭使用。

2006-01-07 13:23
这两天老是和LP玩大富翁，也没有发帖，向大家问好了。

一直发房子的帖子会比较无聊，所以经常加一点其它内容吧。

新年前夜和LP一起去多伦多市政厅前倒计时，有人表演节目，也放了点烟火。虽然从节目的角度来看实在没什么可说的，但是西人比较喜欢这样的活动，所以那天真的是人山人海，终于感受到了一丝大都市的感觉。当天白天还下了雪，晚上也有点冷，但还是有人守了几个小时，真强。放烟火的感觉比较不错，虽然少了一点，也不是比较大型的，没有上次看西博烟火那么厉害，不过由于距离近，又是节日，挺有热闹的感觉。印象深刻的是疏散工作非常不错，走的时候地铁也不挤，不象在杭州，每次大型活动结束都要走很久才能搭车。据说纽约倒计时没有表演也有很多人等半天，看来文化的差异真的很大。那天晚上见到的华人比例远小于平时，说明华人还是比较务实。

“同一首歌”要来了，门票卖得很火，看来华人的思乡情节不是一般的厉害。不过低廉的门票可能是主要原因。

2006-01-07 13:53

继续说房子，把前两天的功课补补。

镇屋（townhouse)是这里最主要的一种户型，因此类别也比较多。从房型上来看，最常见的就是和国内的连排一样，有少量的是叠排。从所有权上来说，有“自有产权”和“共管”两种。自有产权就是业主负责一切维护保养，而共管就有物业公司负责维修、扫雪，通常的管理费也包括水费，至于电费和暖气、有线电视的费用是否包括要看具体情况而言。镇屋房型多样，但普遍面积较小，以3个卧室为主流，有的有一个车库，有的是地下车位，有的有地下室，有的是阁楼，差别比较大。镇屋比半独立屋要便宜20左右。在多伦多一般25万左右可以买到主流二手镇屋了。