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值得关注的优点
1、复式户型多样，简装修
这是一个袖珍社区，供4栋楼。其中1号楼为写字楼，2、3号楼为住宅，已售完。本次目前在售为4号楼，推出6种户型。其中一居有2种户型（B、C），二居有1种户型（D）三室有3种户型（A、E、F）。
一居（B、C）均为开放式厨房设计，简洁的动静功能分割，私密性好。
二居小户型D均位于4号楼的正南一面，朝北是剩余其他5种户型的组合。
在三居的三个户型中，只有“户型A”上下二层均南北通透。
这批户型均做了简装修，交房就可以入住。这方便了忙碌的“80后”。因为年轻，所以忙碌。“80后”哪里有那么多时间去跟装修工程队周旋呢？也不用因为上下左右邻居的装修声而郁闷。对于个性需求，“80后”可以在简装的基础上做些自己喜爱的创意装饰。
2、一居总价低，户型小巧实用
一居的两种户型B和C，以目前均价24000元/平方米计算，总价分别为66.768万和62.904万。笨笨认为比较实惠。因为如果算上赠送的二层面积，实际上的房价大概在大概12000/平方米左右。
一居小户型B、C设计简洁，功能分布动静分明。一层为起居室、卫生间和开放式厨房，二层为卧室和书房。房间几乎没有什么浪费的空间，笨笨认为实际利用率很高。
笨笨认为在这二个小户型中，户型B比户型C更可爱。因为户型B的窗户比户型C的要宽许多。窗户大，采光更好，视野自然更开阔。（参考该户型点评：动静分明 简洁一居复式小户型）
3、紧邻西三环，自驾车交通方便
这里适合在西边上班的年轻人。出门便是西三环。自驾车去中关村、长安街都十分方便。不过要到朝阳去上班，就只能考虑挤地铁。呵呵。售楼小姐也告诉笨笨，来这里看房的也大多是在西边工作的，还有金融街上班的。再往东边工作的人，就很少来这里看房了。
4、有小区商业有特色
小区一号楼为写字楼，其裙房为商业，备有人工瀑布水景设计，落差达10米。“80后”会客可以安排家里小区商业的咖啡馆里见面，在餐馆吃饭。因为有写字楼的客源做支撑，咖啡馆的环境、餐馆的菜肴水准都不会太差。
5、靠近大型水景公园，平常休闲好去处
笨笨计算了一下，从四号楼工地门口，步行三、四百米，就到了西三环出口的一个地下通道。出来后就是占地44.6万平方米的莲花池公园。这是一个拥有千年历史的的“莲花池”喔。门口的公园简介中有说明莲花池的来历，都追溯到遥远的黄帝时代呢。
走进公园，你就进入绿意的怀抱了。西三环的车流喧闹声渐行渐远。公园里时常有长椅，随便你走到哪里，累了坐在椅子上，抬头都是绿色，是风景。再往里走了二百来米，就到了莲花池。视野真开阔。
平常上班下班，到哪都是满眼的房子，笨笨审美都有些疲劳。来到莲花池，觉得放松好多。要不是还有别的地方要去，笨笨就打算坐在湖边长椅上，好好让秋日的太阳晒晒，呵呵。 不能忽略的缺点：
1、南面房源噪音问题
南面紧邻进入西客站的铁路线。日夜均有噪音问题。还好从小区旁经过的火车都是准备进西站的，所以速度比较慢，路过的声音不会太大。这点笨笨工地旁的的门卫，他告诉笨笨，铁轨连接处还是会有点声音，不过并震动并不大。
火车经过的噪音可以用双层隔音玻璃来缓解，减轻干扰。由于铁路线的存在，使得南面的视野较为开阔，开窗见大片蓝天。在这个缺点上能够接受的年轻朋友，可以考虑这里的全朝南的二居复式小户型D。以均价2.4万/平方米计算，D户型总价在81.912万左右。
2、北面房源视野问题
北面正对着已成型小区，间距并不宽，视野不是那么开阔。
3、50年产权问题
4号楼房源的产权项目是商住两用，办公立项。在售楼处，售楼小姐在讲解也特别提出其产权是50年的问题。笨笨看到前来的购房者，对于房型、小区位置都没有什么疑问，只是比较关心产权的问题。售楼处的小姐告知，由于产权不可变更，但有物权法的保护，只是在50年之后的问题，不用担心。
4、交房时间较晚
现在4号楼刚施工，2009年5月才交房。暂时不急着入住的网友，也许不会觉得这是个大问题。
5、楼层有点拥挤。
目前在售的I单元二梯16户（点击查看该单元楼层平面图），II单元二梯17户（点击查看该单元楼层平面图）。在出门回家高峰时间段，电梯会比较拥挤。从年轻人的角度来说，经常在电梯里碰个照面，可以增进认识了解邻居的机会。
笨笨点评：
萝卜青菜，各有所爱。对于在三环内寻找小户型的年轻人，这里是很好的选择。总价低，由于产权、临近铁路线等抗性，使得这里的价格相对较低。在中关村、二环内上班，考虑自己开车的年轻人，可以来这里看看。五六十万在西三环买到一个50多平米，的确是一个不错的机会。
换了年纪大点的人来到这里，也许很难接受这里的某些缺点。比如电梯时常会有点拥挤，临近铁路，对他们来说是种烦恼。对于年轻人来说，电梯有时的拥挤算是热闹，是有一个邻居见面的机会。
据售楼小姐介绍， 四号楼是量身为年轻人订做的小户型，实际上也得到了年轻人的青睐。这里一居的购房者绝大多数年龄在19-27岁之间的“80后”，他们或者直接来此选房，或者是父母为还在北京上大学的小孩买在这里。
售楼小姐还告诉笨笨，现在已经成交的近百套，许多选择一次性付款或分期付款。在选择按揭的购房者中，也很少有借贷超过10年的。这里大部分购房者考虑自驾车上班。
想象平常下班走5分钟就能到这么大的公园里，是多惬意的事情啊。反正笨笨是动心了。今年年底会大量的小户型就要上市，笨笨那时候再领大家去找找这种小巧可爱的复式小户型。
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