[游记]檀香山

檀香山

本文已参加“我的2008-我记录”活动

2007-12-07 12:13:56

大中小

标签：我记录财富人生房产/置业

檀香山

建筑类别: 联排别墅

装修状况: 毛坯

项目地址：海淀西四环四季青桥西1500米

环线位置: 西四环至五环

檀香山别墅具备了开发毫宅的条件，拥有浓厚的历史文化，同时香山地区的环境更是在京城乃至全国都首屈一指，檀香山别墅在进行产品设计时充分融入了区域特色，和历史的音符相和谐，把它建造成一个专门服务于富人的世外桃园。
建筑形式：TOWNHOUSE联排(159套)、双拼(106套)、独栋(11栋)。
一期户型：九种
A1-1（地上三层）、A1-2（地上二层）、A1改、A5、A11、A13、B2、
B4、B5
一期户数：69套
一期面积:
219—283m2 （销售面积为地上建筑面积）
二期户型：四种A5、B2、A16、B1
二期户数：52套
二期面积：305---320
m2 （销售面积为地上建筑面积）
建筑高度：12.5米
层高：地下室：2.8-3米、首层：3.3-3.6米、二层：3米、三层：2.7-3.3米(三层层高为室内)

占地面积：30万平米
总建筑面积：25.5平米
地下面积：3.7万

交通：檀香山距四季青桥2公里、距紫竹桥6公里、距西直门、距中关村10分钟车程、距五棵松8分钟车程。运通101、973、709、831、854、347路公交车

容积率： 0.58

总户数：一期规划69户（联排61套、双拼8套）

建筑面积： 234平米 地上三层234平米
地下一层95平米

建筑高度12.5米，地下室层高2.8米、首层层高3.3-3.6米、二层层高3米、三层层高2.7-3.3米（三层层高为室内斜屋面最低点高度）一期楼间距18-24米。650万/套（不含任何税）
毛坯

单价：27777.78元/平米

物业管理费: 4.9元/平米/月

开发商: 北京创辉物业管理有限公司

建筑单位：北京住总集团有限责任公司、第三建筑工程公司、龙建集团

预售许可证: 京房售证字(2004)521号、京房售证字(2005)353号、京房售证字(2005)468号

车位：车位配比1：2（地下车库及地上车位）

开盘时间: 2004-10-1

入住时间: 2005-3-15

绿化率: 43

建材标准:

外　墙：外墙外保温，混色面砖，1.2米以下贴蘑菇石　

户　门：德国 HORMANN 　

车 库 门：德国 HORMANN 　

天　窗：丹麦 VELUX 　

外　窗：西飞中空铝合金窗　

屋面（坡屋面）：钢筋混凝土屋面板上粘贴保温层、防水找平层、SBS防水层、防水保护层、绑钢筋网、铺砂浆、挂瓦。　

屋面（平屋面，露台）：钢筋混凝土屋面板上粘贴保温层、防水找平层、SBS防水层、水泥砂浆保护层。　

室外楼梯：石材踏步面　

车库坡道：水刷豆石地面　

入户门室外台阶：混凝土台阶上铺花岗岩火烧板 　

卧室、起居、餐厅、走廊：

（1） 顶　棚：板底三遍耐水腻子刮平　

（2） 墙　面：抹灰后三遍耐水腻子刮平　

（3） 地　面：预留精装修材料做法厚度，搓麻面交工　

厨房、卫生间： 　

（1） 墙　面：抹灰搓麻面交工　

（2） 顶　棚：板底三遍耐水腻子刮平　

（3） 地　面：做完防水保护层搓麻面交工（预留3cm）　

（4）
厨　房：预留标准上下水接口，竖向排烟风道，给水到位，城市天然气管道到位　

（5） 卫生间：预留标准上下水接口，竖向排烟风道，给水到位

车库门防盗门： 中德合资Hormann

中央空调： Dunham bush

热水器： IMMERGAS
饮用水：自供（热水循环系统）

中央吸尘：BIAM (美国)

供暖： IMMERGAS 分户，赠送落地式燃气炉

其他：

外立面色彩比较现代简洁,采用外墙砖、蘑菇石、外墙涂料、大理石砂岩；

绿地送前后绿地，各种户型前后绿地面积在不同位置均有差异，面宽大，绿地面积相应也大一些。基本上是面宽乘以8米等于前后绿地的面积，最小户型的花园面积在30平方米左右，最大的在80平米以上。绿化形式为坡地绿化，户与户之间有灌木及围栏进行象征性不明显分割。

主体结构： 短肢剪力墙结构