[游记]北京地铁7号线规划出台东四环成最大收益者

北京华本时代品牌顾问中心总经理周金旺分析认为，地铁7号线的线路规划与实施，对于两广大街乃至整个南城将具有极其重要的意义。作为南城经济发展的引擎，两广大街扼守东、西二环主要区域，有着“第二长安街”之美誉，2007年两广大街的直线通行工程改造，业已改变了昔日南城的传统定位，并带动了南城相关服务产业的快速发展与提升，而轨道交通的开通不但会提高两广大街的运行与承载能力，而且必然会再次提升沿线相关物业价值与产业经济的飞跃。

沿线在售楼盘供应很少

与之前开通的八通线、5号线等有所不同，7号线近2／3部分都在城市核心区域。起点的北京西站位于西三环与二环之间，是目前我国规模最大的人口集散地和交通枢纽，每天30多万人次的流量，每年近1.8亿次的覆盖人群，由于区域功能的特殊性，区域住宅并不多，目前在售的瑞海国际中心、汇融国际等项目多为高档公寓类型，纯住宅项目几乎没有。

其次占比最多的两广大街沿线，由于毗邻金融街、中央政务区等城区重要位置，两广沿线一度是京城住宅项目扎堆云集的热点区域，近两年随着区域生活度的成熟及住宅用地的停批，两广区域的住宅项目已渐稀缺，目前也仅有几个老项目后期尾房在售。