[游记]富力桃园-踩盘日记

富力老业主再次购房均享受额外折扣，凡是一次性付款享受97折折扣，并接受分期付款及公积金贷款 。

地理位置： 海淀区 西三旗桥向东建材城环岛东300米路北　建筑形式： 板楼,塔楼,板塔结合,小高层,高层

均 价： 均价：8000元/平方米

开 发 商： 北京鸿高置业发展有限公司

销售热线： 58907777

项目简介

一、项目地理位置

富力桃园位于海淀区西三旗高新建材开发区北侧，西有八达岭高速公路，东北紧邻城铁13号线，规划中的城铁8号线，身处公交814路总站，交通极为便利。更有323、810、803、111、运通101、城铁临4路等多条公交线路直达社区，即将建设的林翠路近在咫尺，交通极为便利。

二、周边区域简介

西三旗区域是一个充满活力的年轻区域。

该区域西侧的中关村科技园区汇集了全国最著名最具权威性的科研院所及大专院校，是令世界瞩目的智力高度密集地区，被誉为中国的“硅谷”。并坐拥1.8平方公里的上地信息产业基地和4平方公里的永丰新技术产业基地，是闻名中外的“中关村电了一条街”的发祥地。

面南是大气磅礴的奥林匹克公园。随着“鸟巢”、“水立方”等宏伟的北京2008年奥运会场馆建设日渐完善，运动员村、道路交通、公园绿地、服务配套等辅助设施也将随之展露出魅力身姿，奥运区域的无疑会越来越吸引全世界的目光。

西三旗作为连接两个区域的桥梁，无论是从人文环境，还是经济发展角度来看，其潜力都只能用“无可限量”一词来形容！

三、规划简介

项目占地面积16万平米，总建筑面积36万平米，容积率2.25，绿化率高达30％以上，分三期开发。计划2006年10月底开盘，开盘均价7500元/平方米。

社区定位力求“精致”、“高雅”，在建筑整体以及户型设计上均精雕细琢。温馨一居，紧凑型两居、三居，舒适型三居、四居可以满足不同客户的多层面需求。

四、景观简介

小区园林景观是由广州太合景观设计有限公司（“星河湾”园林景观设计即为该公司于北京的代表作）设计的。富力桃园景观设计总体上以“现代、人文、艺术、原生”为四大主题，营造了充分尊重自然并富有现代气息的生态景观环境，体现了现代人对原生态景观的追求与渴望，全面提升了社区的品位与档次。

现代——设计中运用多种元素体现这一设计主题：包括新型材料的运用；流畅、简洁的设计手法；现代化景观建筑和小品的运用等。

人文——充分挖掘其文化内涵，使人在产生视觉美的同时，更满足接受过高等教育的中青年群体对景观内涵上的深层次需求。

艺术——抽象的雕塑、不同形式的景观建筑构架、各种形态的景观小品……它们是流动的韵律，是跳跃的音符，不断地演奏着这一浓烈的艺术乐章。

原生——扩大并强化场地原有湿地，保护了重要的生态环境，并创造出现代钢筋水泥城市中少见的原生态湿地景观，形成整个小区的绿色核心区域，赋予小区回归原生态、可持续的循环生态系统。

一大主要特色——开阔、丰富的水体景观，整体景观有一万多平方米的宽广水面，设计中考虑到水体难以维护的方面，中心水面采用了具有自净能力的湿地水体，既减少后期维护成本又形成奇特的湿地景观。设计师在设计中运用多种对比：一处宽广中心水面与多处相对较小巧的组团水体；大型的湿地水面景观、自然卵石铺底的水体与蜿蜒曲折的溪水水道；自然化、原生化的湿地水体与规则、现代的涌泉、跌水等人工成分较大的水体……这些对比无不体现水体景观的丰富性、多样性、艺术性。设计考虑了生态、人性的各个方面，极力营造宜人的水体环境，满足人亲水的天性，让人最大程度上有回归自然的体验。

两大功能分区：小区总体上分为区内景观区和区外休闲区，区内景观区包含了示范区、艺术欣赏区、运动区、读书区、休息区、儿童游乐区、原生态水景区、商业区、会所景观区。区内景观区像一个个珍珠撒在景观平面，构成丰富的景观功能独立点，同时各区之间相互衔接、渗透，处处体现现代、人文、艺术、原生这四大主题。

五、配套设施

周边设施：

超市：小白羊超市 、天客隆超市、 物美超市、西单商场超市

邮局：育新北口邮电局

药店：北京隆泰堂药店、北京西三旗金象大药店、北京东方清辰医药商厦大药房、北京同仁堂京北药店、北京医保全新大药店有限责任公司西外店

银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行分理处、农业银行、农村信用社

医院：北医三院社区医院、北新家园社区家、北郊医院 、亚北颈椎病医院 、解放军93462医院 、天昱医院

小学、中学：上地实验小学、育新小学（半贵族）、育英小学、清河四小、清河三中

小区配套：

幼儿园：国际知名双语幼儿园

星级会所：游泳池、健身区、羽毛球场、儿童游乐区、商务中心、小型快餐区等

商业配套：菜市场、超市、餐饮、商场等

六、建筑设计

富力桃园的建筑立面设计以“数码生活”为核心理念，使居住文化所涵盖的科技、舒适、惬意从公共空间到私人空间中贯穿。立面设计将从“数码概念”抽象出来的点、线元素与建筑的材质、色彩有机结合以夸张、对比、反复的方式综合运用，彰显出数码生活模式的韵律和节奏，从而与富力的产品一起幻化为大众所接受的消费符号。

七、装修说明

富力桃园延续了富力地产一贯打造成品建筑经典的风范，全套高档精装达到每平米1200元的标准。富力地产十余年的精装砺炼，让您尽享成品建筑给您带来的优雅生活。

八、物业服务

高品质的物业服务，烦恼从此与您无关。专业的管理人员、恪尽职守的保安和兢兢业业的保洁队伍，细心服务到生活的每一个环节。