[游记]双流星宸国际花园项目可行性研究报告(2)

2。产权式公寓竞争性分析：

7月20日针对在售的小户型楼盘和较大楼盘中所含的小户型进行了调查，在各个调查楼盘中，鸿阁一号，书香尚品和罗曼星城代表了双流目前仅有的极少数以小户型为主的楼盘，其它楼盘以90-130平方为主力户型，混合有一定比例的小户型。

楼盘名称：鸿阁一号

地点：成都市人民南路南延线

开发商：四川晋元实业有限公司

均价：4600元

面积区间：一期40-80，二期尚未开盘（均为80平米以上）

开盘时间：2006月6月

总户数：一期470户，共1158户

容积率：4.89

绿地率：33

楼层：24层

占地面积：

总建筑面积：11.8万平米

其它：2009年3月交房。此楼盘为成都大城南区域独有的以小户型为主的高层低密度景观社区）。一期只剩7套。

楼盘名称：书香尚品

地点：西南航空港长城路与临港路交接处

开发商：成都市加贝置业有限责任公司

均价：3200

面积区间：一期50-90，二期70-100

开盘时间：2007年3月

总户数：581户

容积率：4.2

绿地率：30.4

楼层：14层

占地面积：36亩

总建筑面积：5万平米

其它：50平米的已售完。12层以下已基本售完。12-14层均价3600元。

楼盘名称：罗曼星城

地点：西南航空港川齿路356号（民大旁）

开发商：成都渝佳房地产开发有限公司

均价：未定

面积区间：30-92

开盘时间：2007年8月

总户数：581户