[游记]岭南新世界优悦园7800元 看楼日记

楼主大中小 发表于 2008-5-6 14:36 只看该作者

岭南新世界优悦园7800元/㎡起开售 五一基本售完

五一当天，岭南新世界推出今年新组团“优悦园”第一期共160套单位，同时倚湾园也以9000元/起的价格推出最后第4期单位，号称“一城双杰”，开售当天引来众多市民捧场。开发商趁势推出一口价单位吸引买家。据其销售人员介绍，以大户型为主的倚湾园4期和主打二三房小户型的优悦园都已基本售完。
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优悦园外观

三房单位好卖 朝向、主套各有所好

从小区规划上来看，优悦园组团位于整个岭南新世界地块的东南面，不靠近中心人工湖区。第一期推出的K1至K5栋是联排9层高电梯洋房，整体呈西南到东北走向。一梯四户，产品全部为76到96平米两房和三房单位，起价为7800元/平米，带1200元/平米的装修，物业管理费为1.8元/平米/月。开发商为加速出货，推出了20套一口价单位，至下午4点半左右，已经售出了10套。据销售人员称，两房、三房单位各有拥趸，都“好卖”。但从现场询问的情况看，三房单位因为实用率高，其中的东北向94平米带主卧套间的单位卖得最快。

主卧套间

现住附近同和某社区的谢先生看中的正是东北向带主卧套间的三房单位，他介绍到：“主要看中它有主卧套间，私密性好一点；而且这套房的实用率达到86，94平米能做出三房两卫，已经很不错了。”从样板房实景看来，房间分布得相当紧凑：进门右边即厨房、饭厅，走廊一端为公共卫生间，中间书房、卧室、主卧一字排开，主卧的卫生间在走廊另一端。从间隔上来说，基本方正实用，客厅出阳台和主卧的大窗都朝北，卧室与书房都朝东，由于楼距够宽，采光颇为充足。如果说缺点，一是所谓的紧凑设计，在某些空间也显得压迫，如饭厅位置很小，吃饭时椅子拉开，会挡住进出走廊的位置；书房如果改做卧室也会显小——毕竟才94平米，也无谓求全责备了。

饭厅位置比较小

如果不喜欢东北朝向，西南朝向不带主套间的90平米三房单位也可供选择，据了解，该单位也卖得挺快。喜欢朝向好，还是喜欢有主套间，看来是各有所好了。

6年社区逐渐成熟

04年住进岭南新世界的林先生一家三口已经在这里住了4年了，对于很多新业主关心的购物和社区配套问题，林先生表示，现在买东西已经很方便了：“小区内有两个超市，附近还有一个肉菜市场，算是方便了。”孩子才一岁半的林先生不担心教育问题，因为小区内有一个幼儿园和华师附中、附小。