[游记]住进天河北成身份的象征天河北投资置业攻略

天河北的租赁市场主力多是高端客，以白领和外国人居多，这类租客热租单间、一房等小面积单位，如果想在天河北投资，选择物业时可考虑公寓等小面积物业。因为租客素质较高，因此在装修配置物业时要投其所好，根据客户的喜好选择配置的家私电器。若租给外国人，业主可选择较灵活的方式，如以某个价钱出租后，全包居住费用（水电、煤气费）。

天河北的自住型买家以高收入人群为主，大部分买家都是有车一族。除了为自己物色好居所，还要给爱车找个好“房子”。这类型“车主”买家可选择一些有车库出租或出售的物业。例如，荟雅苑、芳草园、华标广场、中怡城市花园等楼盘均有车位租售，一般车位月租由400～600元不等，售价约7万～15万元/个之间。

天河北附近也有几所声誉不错的学校，如华阳小学、天寿中学，有部分天河北的买家也是冲着名校效应来置业的。华阳小学及天寿中学附近有侨怡苑、都市华庭、朝晖苑、嘉怡苑等楼盘。对于希望购置名校物业的买家，建议要到有关部门和学校查询该单位是否有入读的学额。

推荐单位：天河北希尔顿阳光三房两厅单位，建筑面积135平方米，楼层18楼,楼龄3年左右,市场成交均价约10000～12000元/m2。

推介理由： 希尔顿阳光配套成熟，商业氛围浓郁，超市、银行近在咫尺。附近高端住宅林立，业主普遍素质较高。周围交通便捷，多路公交车直达广州各区域。楼盘的酒店式公寓管理，让业主更加安全放心。而该单位间隔方正实用，浴室、阳台都经过特别设计，同类型单位尤其受日韩等外企高层欢迎，故投资此类型楼盘可能会有不错的回报。

物业推荐:中原地产金海分行

推荐单位：东方之珠花园中层两房单位，北向，面积约96平方米，售价约75万元，租金约4000元/月。

推荐理由：天河北属CBD商务区，商业气氛带旺周边住宅，各类生活配套完善。该盘地处天河北，邻近华南师范大学，周边有多路公交线路，并将有地铁途经，邻近万佳超市，购物方便，该单位采光较佳，间隔实用。

物业推荐：合富置业天河北芳草分行

推荐单位:天河北路帝景苑四房两厅单位，面积171平方米带40平方米私家花园，售价160万元。

推荐理由:帝景苑位于天河北商圈，是天河北高档次的大型绿化园林楼盘之一，有24小时严密保安系统，配备星级酒店家居服务、豪华会所。随着地铁三号线即将全线开通，令该地段楼价再次上扬，目前周边同档次楼盘均价在10000元/m2以上。该单位南向望小区花园，豪华装修，方正实用，采光好，带私家花园及升值潜力大等优点，现租价约8500元/月。

物业推荐：德诚行地产

推荐单位:天河北金海花园面积74.6平方米两房两厅单位，售价55万元实收，2800元/月租金。

推荐理由:该单位位于天河北，毗邻万佳超市，位于地铁三号线华师站附近，交通方便。该楼盘有小区管理，高层带电梯房，小区内有游泳池、花园，居住环境好。该单位为两房两厅设计，室内间隔方正、实用率高。