[游记]天河北.天河路一带商用物业投资攻略-华南商铺.

目前，天河北—天河路一带的商用物业以及住宅物业，其价值多少已经被众多投资者所认识，还想从中投资赚钱，其难度要大很多。合富置业、满堂红相关负责人认为，可以将眼光放宽一点，不能只盯着一些热门的物业，一些新推的物业如果素质好，其投资前景更加看好。

目前在天河路上，在售的写字楼物业有广晟大厦、壬丰广场等，维多利广场写字楼也将在年底前推出。虽然广晟大厦、壬丰广场的售价都在1万元/平方米以上，但是两写字楼物业均有100平方米以下的小单位推出，其总投资也就100万元左右。目前，这些写字楼物业周边有很多IT以及一些商场的中型企业，对于此类中小面积的写字楼需求非常大，租赁成交单价可以达到85元—100元/平方米不等。即将于年内推出市场的维多利广场，其面积将达到14万平方米，虽然分批推出，但货量仍很大，加上该区域写字楼销售有一定的竞争，预计其定价不会很高，在天河北的金海大厦、富力天河华庭的写字楼部分，也是目前投资客可以选择的物业。

住宅方面，天河北—天河路上基本没有大型的楼盘推出，多数为一些占地面积1万平方米左右，或者更小规模的楼盘，富力天河华庭在区内算是规模较大的新楼盘，其价格在1万元/平方米左右，天惠嘉园、协和新世界等楼盘，价格在7000多元—1万元/平方米之间，价格相对便宜，并且有不少小面积单位，对一些投资型买家非常有吸引力。