[游记]神神［看房日记］-米兰雅居引领小户投资风暴-地产资讯

神神［看房日记］——米兰雅居引领小户投资风暴

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2005年10月17日21:23 搜房 碧玉小家

[提要]一条路、一片天、一个人、一瞬间……
在个人主义当道的今天，时下的年轻人多喜欢购买小户以满足自己单人房双人床的前卫意识。因此在21世纪的今天，小户风暴狂袭完全在意料之中。

时间：2005年9月20日
天气：云
地点：米兰雅居
人物：碧玉小家

一条路、一片天、一个人、一瞬间……

在个人主义当道的今天，时下的年轻人多喜欢购买小户以满足自己单人房双人床的前卫意识。因此在21世纪的今天，小户风暴狂袭完全在意料之中。

东莞的小户风暴虽说来的较晚，但其气势好像一点也不输给其他的城市，继前段时间丽阳时代、元美广场、精英名都热销后，又一阵米兰雅居的小户狂潮刮起来了。由于我住的离米兰雅居比较近，所以打算新身体会一下小户的“洗礼”。
米兰雅居

米兰雅居地处南城科技路，说具体一点就是在中信新天地的左边，石竹新花园的对面。它是一栋单体楼，孤单的立在马路边，和周围的大社区及后面的农民房比衬在一起， 有一些尴尬。走进销售中心，详细的了解一下米兰的情况，原来这里的小户也并非十分的小，以二房及三房为主，只是建筑面积小一些，别人拿来做一房的，到了这里可以做成两房，面积的使用上紧致了一些而已。我个人认为，米兰65平方米的二房二厅一卫户型是最合理的设计，有效的利用的空间，并设双阳台，主卧还配以大飘窗，将小户型的精致表达到了极点，加上样板间的“卖力包装”，什么珠帘呀，水晶吊灯呀，把普通的房子衬托的灵性十足，真有买下来做自我空间的冲动。
样板间

小家点评：
户型上，米兰的实用率较高，设计较合理；位置上，有些差强人意，临近马路可能噪声及空气污染会比较严重，再加上与农民房紧邻可能会存在安全隐患；社区上，米兰不存在社区，只是一栋单体楼，这样不方便业主茶余饭后的散步活动，也不利米兰的安全保卫工作；配套上，由于临近市政规划的中央生活区，因此生活配套方面比较占优势，只是还有待于规划及发展；价格上，米兰的均价达到3200元/平方米，对于没有社区的单体楼来说，价格其实也并不算便宜。总体来说，米兰雅居比较适合投资，因为离中央行政区仅两站地，同时公交线路也比较发达，但对于投资者来说还要充分比较、慎重考虑。

附：
项目介绍：
开 发 商：东莞市穗丰实业投资有限公司
地理位置：东莞市南城区科技路
占地面积：3863.56㎡
建筑面积：15125㎡
总 户 数：149套
户型面积：二房两厅(59㎡-65㎡),三房两厅(79㎡-95㎡),
管理费用：1.6元/㎡
目前均价：3200元/㎡，带装修3600元/㎡

责任编辑/dg003

地产资讯，更多精彩在首页