[游记]南北戴河踩楼记

北戴河是北方比较有名的避暑疗养胜地,近年来,随着买房投资热的兴起，南北戴河房产也成为人们居住和投资的热门。为了一探究竟，利用一星期的休假时间和家人来南北戴河游玩并进行了一次实地踩盘。现有如下心得，与大家分享，希望可以给想在南北戴河购房的北方投资者一点参考。

选择南北戴河购房的利与弊

1、气候适宜。北戴河属于温暖带、半湿润季风性大陆性气候，阳光充足，冬无严寒夏无酷暑，素有中国的“夏都”之美称，是全国较著名的避暑胜地。对于生活在黑龙江的人来说，厌倦了北方冬天的风沙寒冷和干燥以及严重的城市污染，如果在这样一个干净，温暖又可以观日出，看海潮，洗海浴的地方生活，应该是不错的选择。

2、生活习惯和地理位置适宜。北戴河隶属河北省秦皇岛市，从北戴河到秦皇岛市区汽车40分钟左右，京沈高速在北戴河入口连接北京、沈阳，毗邻天津，交通便利。语言、文化背景和饮食及生活习惯与黑龙江无太大差异，冬季居住有供暖，比较适合北方人居住。

3、居住配套设施相对不完善。因为南北戴河以旅游为主，适合常住人口的衣食住行方面相对发达城市而言配套设施并不完善，没有看到大型完善的社区、休闲娱乐餐饮及大医院、大商场，繁华地带都是针对应季旅游而提供的商业服务。（想想它只是秦皇岛市的一个区，也就可以理解了，呵呵。）

说说南北戴河的几个楼盘

在北戴河逛荡了一天，发现这里的新楼盘几乎没有，因为近海边的区域都是疗养院，居民小区离海较远，且没有今年开的楼盘，去年建的北领花园新区和德意小区均已售磬，现在从中介方购买算是二手的，均价已达3500元左右。小区离海较远，小区房屋从外表看上去还算一般。

值得一提的是在北戴河的黄金地段一个新项目正在进行中，项目名称很恢弘“御墅龙湾”，以别墅为主，有数撞高层公寓，地点靠近刘庄附近，离海较近。项目正在推广中，楼书做得很讲究，从这个项目的地理位置及周边环境及配套工程来看，这应该是一个面向有一定购买能力的高消费的投资人群。开盘时间和开盘价不详。

南北戴河以戴河相隔一桥相连东西并列，南戴河因为开发较晚，新楼盘较多。不过在近海边的“前进路”和“观海道”之间，宁海道以东的黄金地段也被疗养院占据。仅有一幢“望海花园”是高层公寓，精装修，去年开盘，紧近海边，站在窗前便可以看海，是地道的海景房，开盘价7000元一平，现在已经炒到10000多一平。不过，公寓没有取暖，只有空调，是只适合夏天的渡假房。