[游记]杭州经济适用房申请攻略

杭州经济适用房之近江花园

在杭州申领经济适用房的步骤如下：

1、申领家庭可以去延安路126号耀江广厦三楼市房改办的办事大厅填写表格，也可以在杭州市房产信息网下载表格。
2、填好后，送申请家庭成员各所在单位审核盖章（无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章）

3、送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示，公示期为15天。

4、经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批。

5、市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。

6、市房改办在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，市房改办核发《准购证》；经审查不符合申购条件的，市房改办出具不予受理通知书。

7、经济适用房建成后，在公告规定期限内，申请家庭凭准购证、身份证等相关资料向市房改办办理预登记手续。

8、市房改办会同市房产行政主管部门对预登记家庭的住房情况进行核查。

9、市房改办根据推出的房源数、预登记人数和住房情况的最终复核结果，按1：1的比例确定选房名单，以《准购证》号码顺序作为选房顺序号。

10、市房改办公告选房时间、地点，公示选房人员名单。

11、换发准购证。经预登记确定选房人员名单后，中选申请家庭凭原《准购证》到市房改办办理换发《准购证》的手续，原准购证号码保持不变。

12、公开选房。

13、市房改办公示选房结果。

14、中选申购家庭与开发商签订购房合同。

公布选房名单后申购家庭放弃购买，如何处理？
公布选房名单后申购家庭放弃购买的（包括各种原因未能到达现场参加选房的），已核发的《准购证》予以作废，如仍需申购，应按照本细则规定重新申领《准购证》，《准购证》号码轮至末位。

购买经济适用房所需要的条件

(一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员)；
(二)已婚(含未满35周岁离异( 或丧偶) 带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
(三)申请家庭(2人及以上) 现有( 或已有过) 住房建筑面积小于48平方米( 含48平方米) ；
(四)属中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者) 。

二、申请家庭工资总收入的核定
申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。
(一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。
(二)申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。
(三)申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核、街道确认，加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

经济适用房价格计算公式

购房款＝【可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积】×经济适用住房价格＋【已有住房建筑面积 +实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准】×经济适用住房商品价 。

例如： 一个无房的三口之家申请购买一套 65平方米的多层经济适用住房， 其购房款＝ 60平方米部分面积×经济适用住房价格＋5平方米部分面积×经济适用住房商品价 。

例如：如一户申购家庭已有住房面积 30 平方米，家庭人口数为 4 人，现购买一套 90 平方米的多层经济适用住房，其购房款 = （ 80 平方米－ 30 平方米）×经济适用住房价格＋（ 30 平方米＋ 90 平方米－ 80 平方米）经济适用住房商品价。