[游记]三亚房产 好三亚房.

发布时间：2006-06-19

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原因之三：

公共面积太大开发商吃定个人测不起

据海口市房产测绘所的一位工作人员介绍，购房者如果对面积有疑问，就必须请新的测绘公司对房子面积进行测绘，再将测绘结果作为证据拿到有关单位，这样的投诉才有可能被尽快处理，等有关单位取证往往很难有结果。“依照目前海口每平方米1．1元左右的测绘价格的话，个人测自己的房子还行，一个小区几万平方米的公共面积就不是个人承受得了的了。”

原因之四：

法规不够具体开发商有空可钻

据了解，虽然国家《房产测量规范》对哪些公共面积可以公摊、哪些面积不可以公摊做出了规定，但里面有些内容还是很难界定。如同为警卫值班室和屋业管理办公室，有时是可以纳入的，有时是不可以纳入的，关键看它们的服务对象是否足够广泛，这个分寸就很难拿捏得准。此外，虽然大家都认可了塔楼公摊0．18—0．26、板楼0．11—0．16之间的浮动范围，但这并非政策法规，不具备任何约束力。

原因之五：

政府办事效率太低开发商有恃无恐

记者在采访中还发现，很多购房者在发现自己上当后，就立刻到有关部门投诉了，但往往是投诉资料从这个部门转到那个部门，就是迟迟出不了结果。记者在海口市工商局看到，4月27日，市工商局12315中心接到了一起比较大的公摊投诉案件，不久就转给了市房产局，但时至今日，房产局仍然没有给予投诉人回复，150多业主目前正准备上法院打官司。而就在记者前一天去海口市房产局房管科了解百姓投诉情况时，该科科长竟然说没有什么百姓投诉，有也是一些小的、不实的投诉，并以很忙为由推辞记者的采访。有关部门这种办事作风显然助长了不法开发商的嚣张气焰。

海南省建设厅一位负责人在接受媒体采访时也说，房管部门对房地产开发商疏于管理是不法房地产商欺诈的一个重要原因。

（海南特区报/汪训波）