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成功演变为绿城集团“第三代别墅”的杭州桃花源，将再现《桃花源记》美文中的经
典场景，以其融汇中西的设计创新、艺术化规划理念，打造全新时代的诗意人居
杭州桃花源生态居住区位于浙江省杭州城西凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，总占地2700亩，是目前杭州别墅区中规模最大的园区
之一。整个园区分东、西、南三区开发：东、西区在空间布局上追求《桃花源记》中
“豁然开朗，鸡犬相闻”的人文境界；而南区则把“芳草鲜美，落英缤纷”作为桃花
源回归自然的主题构思。桃花源南区一期共分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭
院别墅、小院别墅五大类，其中水岸别墅的私家庭院占地约600平方米，并吸取意
式、西班牙式、安德鲁式等多种别墅风格，创造出浪漫自由的地中海风情社区，于
2006年秋季全新推出。
以桃花源南区为代表的绿城第三代别墅，建立在“造房时代”、“造园时代”到“造生活时代”的演变基础上。这样一个
国际化、多元化、个性化、艺术化的“生活时代”，使得整个别墅营造理念在产品
设计的原创性、规划定位的人性化、建筑形态的多样化以及空间功能的细分化等层
面，发生了根本性的变化。
早期及第二代别墅中，基本是一个园区一种建筑风格，建筑立面主要材料、色
彩相近；而在桃花源南区中则出现了在同一园区、同一组团内出现不同建筑风格的
别墅，通过规划及景观协调形成自然、和谐、宜人的别墅生活场景。在规划设计中，
强调对原有地形地貌的保留、延续与借势，使整个园区首先成为一个园林，然后
在园林的基地之上，结合自然形态，再造别墅，并给每一栋别墅留出大小不等的院
落空间。
在户型设计上，杭州桃花源将原来的一些功能空间分割开来，比如根据烹饪、
用餐的时间不同、性质不同、环境需要不同，设置两个甚至三个空间来完成，正是
这种复杂的多层次的场景设置，使生活在其间的人感到一种贴切的关怀。这种空间
与功能的细分基于一种高品质生活的需求，而成熟的别墅正是要对这种真正的别
墅生活方式有了完整的认识。
南区一期220余栋独立别墅将于2007年交付。水岸别墅，目前预约中。桃
花源南区还将于2007年初推出山地别墅组团。
设计灵感
先造园，后造房，再造院，是开发桃花源生态居住区的总纲。
在南区别墅设计过程中，杭州桃花源强调了对原有地形地貌的保留、延续
与借势，营造更具人文意味的前庭后院。在这样的思想指导下，前庭是敞开
的，后院则是围合的、私密的。同时，建筑哪些地方该露，哪些地方该隐，都
可以通过街景的统一规划设计解决。在绿城第三代别墅产品中，开发商更
深入地考虑了室内空间与庭院空间的关系。
设计者说
绿城·桃花源意味了一个隐居的概念，在一个地方隐居可能
就要求有一个可以“把心放下”的院落。它唤起了人们对“村落”、“院落”
传统意境中最美好的东西。就像《追忆似水年华》中小玛德莱娜的甜品，它成
为人们记忆的线索。
NEWHOUSE视点
杭州桃花源南区别墅作为绿城“第三代别墅”的代表作品，立足于对诗意人居
环境的解读，在充分借鉴了中国传统文化精髓的基础上，杭州桃花源把传统民居庭
院的静态美与西式生活方式融合一体，折射出多元文化的魅力。
 项目既体现出人居环境与民俗、历史、地理等客观环境的和谐共生，又充分
营造了宜居的文化氛围，印证了民俗宜居的高档宅院住宅价值
三利·白云渡坐落于成都市新南华阳北部新城别墅区中心地带，紧临翠拥天地，绿水康城等别墅区及戛纳印象大型综合商业体，项
目总建筑面积约1050000平方米，含3200平方米的三利书院会所与室外景观游泳
池，由39幢独立别墅和279套联院别墅组成。共有11种户型，套型面积从260平
方米到
580平方米不等。项目景观结合建筑风格，以“亲水”、“院落”为主题，再
现了城市宅院式别墅风情。在表现上，注重景观的实用性、多样性、延续性、艺术
性，通过人性化设计手法将中心景观区——滨水景观带—院落景观场有机的结合
起来。
每个组团由16??22套联排别墅组成，任何单个组团都是一个散发着本土气质的
“院子”。整个小区左右两端各留出一块空地，形成小区的“气眼”，连同别墅自带的私人院子，形态各异，类别也分为前院、
后院、侧院、中院、下沉式院子。纵观整体，大、中、小三重院落，从小区一直贯
穿到室内，极端地强化了宅院的概念，把民居文化推向了实践的极至。
设计者融合东西方建筑设计理念，并使之贯穿在院落空间的各个细部。建筑以
粉墙黛瓦为基调，深灰色的坡屋顶，黑白灰的主色调，体现中国传统民居的神韵。
在建筑体量设计上以灰砖和白墙进行穿插对比，同时在窗套和栏杆设计上强调细部
刻画，透明的玻璃档板，片片精雕细琢的面砖，香槟色的门窗，浅灰色的涂料，勾
勒出一幅既传统又现代化的外轮廓。
特别设有
“三利书院”主题会所，面积共3200平米，是文化人格建设、传递
文化思想的场所；也是恢复人性，改变气质、素质的途径，成为整个项目的精神气
场和灵魂所在。
设计灵感
众所周知，成都是著名的历史文化名城，有着非常深厚的文化底蕴。在
三利·白云渡的设计过程中，设计者着重强调将现代生活的舒适性功能与独具特色的建
筑风格有机结合。设计者希望实现空间形式、功能与环境的联动，在促进环境健康发展的
前提下，充分保证各种自然材料和人工设施与环境的相互协调，在物质和精神上满足市
民生活。项目中的“中国精神”对中国文化的复兴具有积极意义，且反映出，经过这些
年的发展，本土建筑正在经历一个由取食、消化到反思的阶段，而现在正是反思的开始。因
此，不管是别墅还是其他房地产产品都肩负着这样一种反思。由此看来，白云渡现代中
式别墅的物业形态和建筑风格也与书院的内涵相符合。
设计者说
从目前整个的别墅市场，尤其是中式别墅市场来看，郊区别墅土地问
题、生活空间问题、环境问题将会是我们需要密切关注的问题。国际城南片区中式别墅
的大量放量给城南别墅的价格带来了一定的影响，竞争加剧。而最新的“禁独令”却又
势必会让这些开发商相信产品的高产值前景。所以，大量同类产品的竞争将使得别墅
设计中的“原创、原版”失去意义，而且这些产品的市场接受度也会随着放量大的原因
有所降低。相对来说，更“纯粹”的稀缺别墅社区将成为以后市场的空白点，其升值空
间和区域优势是不言而喻的。至于中国精神，一直都是房地产开发商想要传达的文化
精神，但毕竟别墅是舶来品，需要本土建筑师、设计师用一定的时间来消化吸收，然后
用中国精神去演绎这样的一种建筑形态，其间会有很多文化的冲突、科技冲突等等，都
需要开发商有责任地予以分析解剖。
NEWHOUSE观点
在成都这个保留着悠久民俗历史的新旧并存的城市，探索民居文化的发展，是
“中国精神” 复兴的典型写照。三利 ·
白云渡的诞生既是对当地居住文化的升华，也是本土化建筑设计的新
里程。
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