|
加好友站内留言 看我还写了啥？ 我收藏的：
图片音乐
空间群组 回复2006-06-12 14:45:37 4 楼 想看你的参观日记，快点呀，别吊胃口了！ [收藏此帖] [回复此帖] [引用此帖]
HOMETOWN  级别：入学了 积分：113 加好友站内留言 看我还写了啥？ 我收藏的：
图片音乐
空间群组 再次试发贵州游日记之一2006-06-13 10:13:27 5 楼 贵州游日记
（出发）
200X年X月8日 周二 阴
下午5：30赶到虹桥机场，与M总一起搭乘南方航空公司CZ8658航班赴贵阳。飞机于晚上7：30从上海起飞，经过2小时20分飞行安抵贵阳，由贵阳市青旅社接待，入住市中心锦江鲜花宾馆。该宾馆对外号称“四星极”实际上离四星的级别差远了。住宿条件不太理想。它的所谓“四星”可能是为了招揽生意而设法搞来的吧。房间里的洗浴设备特别差劲，毛巾又旧又脏，卧具也不太干净，只好将就了。
这次活动是由XXX房地产协会主办。内容是考察贵阳地区的房地产业。我是第一次参加这种活动，不知道会有什么成果。这次来贵阳还有一个重要因素：因为XX年前，我曾到过贵州参加“三线建设”，地点就在遵义娄山关附近，离贵阳也不远。XX年后能有机会再来贵州是非常有意义的。所以，我就尽力争取来了。希望这次来贵州考察能有收获。
到旅馆安置好后，我与M总一起上街兜了一圈。由于时间已经是晚上，贵阳市的夜市面是不能与上海相比的。街上行人稀少，店铺基本上都已打烊。由于人地生疏，我们也不敢在外多逗留，就在附近草草兜了一圈就回旅馆休息。
（参观贵阳房地产）
200X年X月9日 周三 阴
早上起来，先在宾馆用免费的自助早餐。早餐的花式品种虽然不多，但能保证吃饱。
早餐毕，由贵阳市房地局的一位同志陪去参观地处贵阳市郊的一处房地产开发项目-----XXXX花园。据说该楼盘是目前贵阳市最好的楼盘，房屋销售量排在整个贵阳市的第一。
到实地一看，该小区规模很大，共有两千多户，分有多层式公寓和别墅式住宅两种建筑。一看整个小区的建设规划布局和建筑风格，就可强烈地感到：这是在照搬照套香港、台湾的建筑模式！如从总体上来看，它没有很好地与贵州或贵阳地方特色融为一体。目前，贵阳有人看好它，抢着买它，这主要是有人“吃”它的新奇。因为，贵阳是一个内陆城市，经济尚不够发达，人们刚看到一些新奇的东西，暂时不去深究其实际的真实效果而去追求时髦的做法也是情有可缘的。但是，这个小区的先天性的“弊病”，还是会随着时间的推延逐步显露出来，最后才会被人引起重视与反思。这是要花费一笔很大的“学费”的！
这个小区的“致命伤”是在于其建设规划的规模太大，楼与楼之间的间距过小，建筑容积率过高。一个住宅小区有2000多户居民，而且多层公寓与别墅建筑共存一个小区、共用一扇大门进出；高达8楼的小高层建筑内不设电梯、物业公司又规定所有汽车只能停在小区大门附近的地下车库，一律不准直接驶入居民居住的单元楼门前（明显忽视了“以人为本”的原则）；在这个小区内又建了一个对社会开放的娱乐场（外人可以任意进入小区）而小区建筑的防盗措施又十分薄弱；该小区犯的一个最不可容忍的错误是：在各栋住宅建筑上大量地采用了玻璃幕墙和大量地设置了露天式的阳台！本人在贵州地区生活过一段时间，深知贵州地区的“夏凉（夏天晚上睡觉要盖被）冬冷（冬天必须烤火取暖）”的气候特点。而且还知道贵州地区长日阴雨少太阳照射（一下雨人就感到特别阴冷）的特点。现在你搞了那么多的玻璃幕墙，设了那么多的露天阳台，今后的住宅采暖保温会是一个大问题呀！这种建筑的形式是完全只适应象香港、台湾这种“夏热冬暖”地区使用的建筑呀！
因此，我认为：搞小区建设一定要注重当地的地方特色，必须坚持“以人为本”、节约能源的原则！小区的建设最终的目的是要给人安全感、舒适感！要使每个入住者真正得到实惠，而不是向他们“下药”----让他们不明不白地背起本不应该由他们背的包袱！一个成熟、优秀的小区应该将它在治安、消防、能耗等方面的支出降到最低点！而这一切正是这个“XXXX花园”所缺乏的！当然，这个“XXXX花园”也有它的好的方面：比如小区的公共道路的施工质量较好、绿化养护工作做得较到位、对外销售的房价也不高（用上海人的眼光来看）均价只有3000元/平方米，一套三室二厅的房子也仅30多万元左右，花50多万就可以买一栋小别墅了……..
从“XXX花园”出来，我们又去市中心看一栋据说是贵阳地区最好的办公大楼。该大楼是今年1月份刚竣工落成的。现由上海锦江集团代为进行物业管理。据说该大楼的月租金为5元/㎡.天 + 8元/㎡.天 的空调费。从该大楼的外表来看，其建筑外型和外装饰标准都比较到位，不输给上海的一些顶级楼盘。但是看它的内装修则比上海落后许多。室内的隔断还在采用比较老式的玻璃隔断、所用的门窗还是那种老式的铝合金门窗、大楼配置的电梯数量既少骄厢又小。这种电梯配置不到位的毛病也是目前贵阳地区普遍存在的一种大楼病。我们现在入住的号称“四星级”宾馆的电梯，也是速度慢、骄厢小，就是电梯骄厢的门宽也只有90㎝，乘坐时非常不方便。其实象骄厢门宽的这种问题完全可在建造时就可以解决掉的，只要再加宽10㎝，乘坐时的感觉就会完全不一样了。
中午饭是在市中心一家苗族风味馆解决的。饭菜价格适中，口味也对我们上海人，大家都感到满意。
午饭后，导游带我们直奔“花溪风景区”参观。主要是看两个岩洞：一个是水洞，需要坐船进入参观；一个是旱洞，靠徒步参观。我们是先看水洞后看旱洞。我们对水洞留下较深刻的印象：奇、大、美……这是我从来没有看见过的岩洞。而对旱洞的特色则很难描述，印象一般。因为象这种岩洞我在桂林、宜兴、苏州、杭州等地看过多次，基本上都是大同小异的。只是它在最后一处的景观点的布置很具匠心：它是利用一条长长的的山洞通道，用小灯珠组成一圈一圈的环型灯圈并按一定的间距均匀布置且让这些灯圈不断地变色闪射，使人行走其间会产生一种幻觉、引起一些联想……所以风景区的管理者将这处景点命名为“时间隧道”，我看这个命名确实名副其实！
参观完两个岩洞，导游就带我们回旅馆休息。
今晚的晚饭由导游带我们到市内一家叫“山林酒家”解决的。晚餐时我们喝到了一种贵州特产啤酒---绿啤，这是一种绿颜色的啤酒，吃口很好。晚饭的菜肴质量和口味与中午的差不多。
晚饭后，我们步行回旅馆。在路上我在一个书摊上买了三本书：一本为《点石斋画报》、两本为《三宝太监下西洋演义》（上下集）。这三本书只要价16元。另外，我还买到了一套《黑鸭子演唱队》灌制的CD 片。
今天的一天游感：贵阳市容、市貌与70\80年代相比已有明显的改变。但市内的空气污染情况严重，与自称的森林城市差距很大----名不符实！ [收藏此帖] [回复此帖] [引用此帖]
人间正道是沧...  级别：精英骨干
|
