[游记]莱州三山岛黄金海岸

莱州·三山岛·黄金海岸

2007-09-03 17:18:51

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标签：房产/置业

黄金海岸住宅项目位于山东省莱州市三山岛，占地400亩，建筑面积为27万平方米，住宅面积为24万平方米，容积率为0．98．项目西临渤海湾．南临海岸旅游区入口，地势平坦．今后，该地段将成为莱州重要旅游居住区域．小区紧靠金沙滩，毗邻十余里的优质沙滩和大面积的黑松林带，松林夏能防潮，冬能防风，黄金海岸旅游发展有限公司在金沙滩至刁龙嘴地带，建设总控制面积约20平方公里的特大型旅游休闲渡假风景区．一期工程占地4平方公里，投资2亿人民币．计划两年完成．为黄金海岸住宅社区提供了得天独厚的自然环境背景．莱州的海是距山东省中西部大中城市最近的一块海滩，海水清澈，经山东省水质检测，其金沙滩海水浴场是全省最适宜海水洗浴的四大优质海水浴场之一．海沙呈金黄色，颗粒均匀，踏感舒适，被誉为金滩．沙层最深处可达20米，由于莱州属北面临海，夏季南风从陆地刮来，避免了一些别的沿海城市空气湿度过大的问题．由于近几沿海用地这度开发，导致沿海土地资源紧张，所以海滨房地产属紧俏商品，俱有巨大的升值潜力．

小区西邻环海观光大道，与景区一期主入品及景区内300亩湖景园林隔路相望，东南相邻规划中行政商业中心，北临初具规模的华瑞房地产开发建设的＂滨海传说＂小区，东北为规划中的商业街，西北为规划中的四星级酒店．南部为北京某房地产开发的地块．

黄金海岸项目交通条件优越，从省会济南出发全程高速公路直达．距青岛，烟台，潍坊各一小时车程，是距山东省中西部大中城市最近的海滨房产．

小区的设计充分考虑周围环境与地形状况，小区的建筑布局，空间序列，景观轴线形成了＂一环，一带，三轴线＂的空间结构，从而形成小区中央的生态绿岛，构成了碧水环珠之势．小区的规划均采用变形行列式，院落式及点群式组合方式，对住宅进行布局，打破了单纯行列式布局呆板局面．

小区内部的道路交通方面，我们采用人车分流手法，进入小区的机动车在外围环绕行驶，外侧设有停车位，这样交通组织方式可使车辆不进入住宅组团，保障住宅内老人，儿童的安全，把真正的空间留给居民使用．

小区绿化设计我们采用了兼收并蓄，即采用了欧洲园林开阔对称模式，又吸收了中国园林委婉曲折，起伏多变，步移景易的神韵．小区绿地由三级构成＂即院落绿地，组团绿地，小区绿地，小区还彩用北方不常见的水景，小区的中心绿化广场，有较大面积的水面及中心会所，水面穿插跌落，使水的形态更加丰富，动静结合，极大的满足人们亲水性的要求．同时水上曲桥，两岸小坡，坡顶凉亭都从不同的方面丰富了中心绿地的景观层次．小区内的水景采用的用水全是活水，小区西边有一300亩人工湖，为小区的水景提供了用水，小区还以草坪，图案化的硬质广场作环境的铺垫，用水池，花坛　，叠水，喷泉营造视觉轴线．