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沈阳市市委书记陈政高在这次房交会上承诺：“有关部门要采取措施，使沈阳房价每年涨幅不要超过5。只有这样的幅度，才能让老百姓和开发商都得益，也才能说明沈阳的房地产市场是最有活力、最健康的市场之一。”
沈阳房地产市场多年来能够平稳发展，是沈阳房地产市场结构合理、适销对路的结果。去年，结合国家七部委的调控文件，沈阳市政府根据本地房地产市场的特点，推出适合沈阳房地产市场发展的九项措施。目前沈阳市场上销售的商品房在政府政策的鼓励下，中小面积住房已成为供应主力。在政府的调控下，房价涨幅也稳定在一个合理范围内，这为沈阳楼市平稳健康发展创造了条件。
数据显示，目前沈阳新建中小户型住宅已占商品房市场70左右的份额，成为主力户型。房地产市场供销基本平衡，市民购房心态稳定，消费者购房自住占90以上，市场炒作空间不大。沈阳房地产市场供需双方日渐理性，表明沈阳的房地产市场是个成熟健康的市场。
本届房交会，仍然主打中小户型楼盘，这部分参展楼盘占整个房交会的40；而在此次房交会的各户型销售额上也显示，这部分房源最受欢迎。
五城巡展
本届房交会还分别在营口、抚顺、本溪、铁岭和盘锦等五城市举办了“沈阳房交会分会场巡展活动”。房交会组委会负责人表示，这次巡展活动的指向性和目的性非常明确，所挑选的巡展城市都是距离沈阳车程在1小时左右、具备一定购买潜力的城市。
今年的省“十一五”规划纲要提出了加快辽宁中部城市群经济区的建设。以沈阳为中心的辽宁中部城市群总面积6.5万平方公里，人口2127万，城市化水平达到58。
在“十一五”期间，以沈阳为中心的“三环九射一过境”大交通将逐渐形成。“三环”即沈阳三环高速公路、沈阳四环高速公路和大沈阳外环高速公路。“九射”即沈康、沈铁、沈通、沈抚、沈丹、沈大、京沈、沈阜、沈彰高速公路；“一过境”即昌阜高速公路。 大沈阳外环高速公路经过辽中县、辽阳县、本溪市、抚顺、铁岭、调兵山、法库县、新民市，全长250公里。将沈阳周边5个城市连接，并通过与“九射”的沟通，构成大沈阳交通体系。“三环九射”让沈阳与其他六城市间实现“一小时到达”，从而构成了大沈阳经济圈概念。
今年8月，哈大客运专线将启动建设，这条专线将铁岭、沈阳、辽阳、鞍山、营口连接起来，进而实现铁路“一小时到达”。届时，沈阳市民第二套住房买到周边城市的想法将成为现实。
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