[游记]坦洲：大沙田上闪耀的明珠

——中山中原坦洲考察之行随想

文/灰色晴天

曾经，一曲“地道咸水歌”使人津津乐道，回味无穷……

曾经，一片纯朴民风吸引着不少艺术家驻足观赏，继而灵感飞洒……

这里是民风纯朴的地方，这里是中山水上人家——坦洲，中山著名的水乡小镇。

一、镇区概况

上期我们对整个南部地产发展情况作了一个简单的介绍。在往后的时间里我们将分镇区跟大家介绍各镇区地产发展情况，本期我们首先来到中山南部重镇——坦洲。

坦洲地处大沙田地区，全镇共有耕地4万多亩，山地近3万亩，镇区西南部区域紧靠磨刀门水道，致使镇区河网密布，农产品和海鲜等物产极为丰富，素有“金斗湾”之美誉，坦洲是中山面积最大的著名水乡，也是中山主要的粮食生产地，有“中山粮仓”之称。近年来坦洲镇树立“工业立镇”战略，经济实力得到有效增强。外源加工业的带动促使以农业为主导的水乡小镇逐渐进行产业结构调整，制造业、旅游等行业逐渐得到激发。在我们重点介绍的房地产方面，由于地理位置的优越性以及水乡环境的独特韵味促使坦洲房地产业发展也于近年逐步提速。另外坦洲楼价与珠澳地区相比有着较大的洼地优势，置业人口的转移成就坦洲“珠澳工薪置业天堂”美誉。一如既往，要分析一个区域我们首先依然从了解一个区域开始：

n 交通区位：坦洲是中山的“南大门”，城市的出入口

坦洲镇位于珠江口西岸，地处中山市行政辖区的最南端，向北与三乡、神湾接壤，毗邻珠海经济特区，澳门特别行政区，全镇总面积136平方公里，土地资源丰富，人口接近15万，是中山与珠海重要衔接区域，有中山“南大门”之称。

内联外优，交通优势成坦洲发展主导

一个区域要得到充分发展，不可或缺的是成熟便捷的交通因素。而坦洲在交通网络方面是较为完善的。从坦洲到珠海、澳门10-20分钟便可到达；中山港、神湾港、珠海港近在咫尺；同时105国道外围接驳、城桂公路二期以及坦神公路、环市路的建造使坦洲与周边镇区交通因素更显完善；西部沿海高速、广珠西线高速、中珠快速干线、广珠轻轨在区外交通方面将更彰显便捷，更值得关注的是港珠澳大桥落脚珠海拱北，使坦洲与珠海、澳门连为一体，为坦洲的发展带来了勃勃生机。