|
益房网:关注无锡楼市,请关注益房网。大家好,我是秋儿。今天我们来到了绿地波士顿公馆,有幸采访到了销售经理张经理。张经理,你好。
张经理:你好! 益房网:能否简单介绍一下绿地现在的情况?
张经理:绿地波士顿公馆是上海绿地集团进入无锡的第一项目,作为全国一流的大开发商,那么我们选择惠山新城也是看中了它的发展前景,波士顿公馆地理位置非常优越,位于惠山新城的第一站。总占地760亩,总建是78万平方米,一共是分五期开发的。到目前为止,我们一期已基本开发完毕。一期的项目中产品囊括了联排别墅、花园洋房、小高层、多层,物业形态也比较齐全,销售情况也是非常好,到目前为止已基本售磬。 益房网:9月21日绿地推出了“约克街区”情景洋楼产品,能否具体介绍一下这个产品的特色?
张经理:“约克街区”其实是在多层的基础上做了一些新的改良,因为在规划中“约克街区”位于小区的最东面,旁边紧邻的是花园洋房和联排别墅,花比较低廉的价格,可以享受到与别墅想媲美的配套设施以及景观,而且楼间距、得房率都是我们进行改良的一部分,主要是以紧凑型的户型为主,那么开盘以来也是受到无锡市民的追捧,到目前为止也已经基本销售完毕。 益房网:那么接下来绿地还有什么开发计划?产品又有什么样的特色呢?
张经理:现在我们已经在着手对二期进行开发,在二期里面我们会对以前的花园洋房做一些设计上的改动,改良,设计最新一期的花园洋房,二期的花园洋房我们采用的是错层和庭院式的结构,一楼是有一个独立的地下车库和一个错层的结构,在入户方面我们也做了一些改良,主要是以大户型为主,采用庭院的组团形式以后呢,能够进一步加强邻里的沟通,还会推出很多紧凑型的多层、小高层,在二期我们还会推出22和24层的高层建筑。 益房网:那么绿地二期项目将在何时与锡城市民见面?
张经理:按照现在的施工进度,最快的话会在12月底左右,会有二期第一批多层的产品出来。 益房网:我们都知道波士顿是美国最重要的文化城市之一,那作为绿地世纪城一期,启用“波土顿公馆”这个名字,在文化教育上是否有一些独到之处呢?
张经理:我们当时拿了这块地以后,作了规划以美国波士顿城市为原形,采用了美国波士顿城市的风格,比较简约,比较经典,波士顿是美国第一个城市,里面囊括了好多像麻省理工学院、哈佛大学这种高等级的学府,一个省锡中的中学会在明年的9月份开始开学,也是作为波士顿公馆的一个配套项目。那么另外我们小区的景观规划加入了很多文化的元素,比如一些雕塑,以及波士顿公馆汲取了美国波士顿公园一些原型的建筑和雕塑,搬到波士顿公馆里来,现在我们正在洽谈一个香港的健身俱乐部,这个俱乐部在上海也是顶级的,跟它接触以后,他们也非常有信心,打造无锡最好的健身俱乐部,为此,我们绿地集团也是提供了很多资金方面的支持,希望把这些配套推出来以后,把波士顿公馆打造成惠山乃至整个无锡的一个精品楼盘。 益房网:据了解,波土顿公馆的物业是科瑞物业,能否简单介绍一下?
张经理:上海科瑞物业是上海绿地的一个子公司,上海很多绿地的楼盘都是由科瑞物业管理的,那么科瑞物业是全国的一级资质企业,那么我们这次也是为了匹配我们这样一个高品质的楼盘,也上聘请了科瑞物业作为我们的物业管理,其实费用在惠山区和整个无锡还是比较便宜的,联排别墅是1.2元/月/平方,多层、花园洋房都是在0.8元,还是能够适应无锡的一个消费水平。 益房网:现在房价越长越高,速度也是越来越快,你是如何房价上涨问题的?
张经理:我认为今年以来房价的上涨是跟我国的宏观经济包括城市的发展是密不可分的,随着国家经济,每年都有10的上涨,居民的收入水平也有很大的提高,老百姓希望改善自己的居住环境,充分感受改革开放的一个经济成果,我想今年的房价上涨好多是因为还有一部分前几年宏观调控,大家一般处于观望的状态,随着今年经济环境的改变,大家纷纷意识到房价可能还有上涨的趋势,这种积压的购买力也是瞬间的爆发出来,所以产生了现在房子供不应求的现象;第二个无锡经济也是比较发达,外来人口每年都有大量的增长,也希望在无锡落户,有很多是父母给子女配置的婚房,小孩可能还年轻,她对房价上涨有一个预期在里面,她会提前做一些购买,另一块就是人民生活水平提高以后,他希望通过购买房产达到一个保值增值的目的,这几方面的因素,我想构成了房价快速发展的主要原因。 益房网:张经理您是如何看待无锡房地产市场的呢?能否谈一下惠山区的整个发展前景?
张经理:无锡房地产市场尤其是在今年随着宏观形式的改变,包括人民币的升值,人民生活水平的提高,价格也是节节攀升,许多楼盘出现了好多排队购房的现象。那么绿地一直非常看好无锡这个城市,应该说我们也是以实际的行动看好无锡市场,应该说惠山新城发展这么多年以来也发生了很多的变化,尤其是他的良好的规划宜人的居住环境,都是惠山新城最大的优势,我们也是非常看好惠山新城的地理位置和交通,包括一些绿化方面在无锡都是顶级的。 益房网:谢谢张经理在百忙之中接受我们的采访。
张经理:也谢谢你们。
|
