|
2003年5月，中部大城市武汉，长江南岸。镜头定格在武金堤外，白沙洲地区，在中环线内这个被“遗忘的角落”，中大房地产集团总裁刘裕龙却踌躇满志。
“大企业需要有披荆斩棘的勇气，他们给城市带去光荣和梦想，”刘裕龙不无感慨地说，“中部崛起”的战略，武汉城市建设的快速发展，增强了中大房地产集团到武汉投资的信心和决心，中大的使命是为江城打造一个高品质的居住新城，在他的眼前，一张高尚滨江住宅区的蓝图已经展现，中大房产将在武汉打造最具人居环境的滨水住宅之一。
2005年8月的杭州。武汉的众多媒体聚焦中大房产，刘裕龙信心十足，为其滨江新城鼓与呼：“我们将创造城市品格和魅力。” ■武金堤外中环线内的一张“白纸” 长江留给中大想象和发挥的空间
在武汉，白沙洲、武金堤区域过去更多是落后和贫穷代名词。这里市政配套设施落后，居住环境差，居住者多为低收入人群，不被开发商和市民所看好。
但中大房产进入武汉，就选择了在这个区域进行开发。这让很多业内人士不解。
多年从事房地产开发刘裕龙是这样认为的，“在每一个项目开发前，我们中大总是先花很多时间和精力去研究城市的文脉所在，从城市建设和发展的高度来把握，从提升城市人居的品质去着手，每一个环节都坚持和秉承‘创造和美人居，创造城市品格’的开发理念，从这个意义上来说我们是有备而来的。”
而对项目的选择，刘裕龙以一个战略家的眼光告诉记者，中大房产在开发中最关注的并非地块现状的好与坏，而是地块的文化渊源与未来的发展情景。
武汉是中部重要城市，有着无比的潜力，但是目前的城市建成区和城市人口过于集中，要在武汉中环线附近的区域形成几个成熟的的中央生活区CLD板块，分担市中心区域的居住和休闲功能，强化中心区CBD的商务功能，这样整个城市才更和谐，更有影响力。
中大房产经过认真分析后认为，白沙洲是武汉市武昌区中环线内唯一大面积待开发的土地，虽然目前环境差，几乎没有什么配套，但是中大作为一个上市公司，和武昌区政府共同合作，凭籍多年开发和城市运营和项目开发的经验以及雄厚的企业实力，有信心来挑战这个常人看似无法完成的艰巨任务，也有足够的能力来开发建设这个武汉未来的滨江明珠。
对这块土地刘裕龙充满了激情，“我们应该看到，这一区域开发力度很小，就像一张‘白纸’，给我们很多想象和发挥的空间，我们将以高度的责任感，在长江畔筑起一座现代新城，营造全新滨江生活方式，打造出武汉未来的城市文脉。” ■“南外滩”上45亿元筑起“长江紫都”
8年后一座大型滨江新城将崛起
武金堤地块位于长江以南，中大房产将它定位为武汉的“南外滩”。在这里中大房产将投资45亿元筑起“长江紫都”这一超大型滨江楼盘。“长江紫都”的总占地面积约为千余亩，总建筑面积超过百万平方米，中大准备花8-10年的周期进行开发。
“‘长江紫都’整个楼盘用地位于长江大堤和武金堤之间的狭长地带，滨江线长达数公里，中大将把两堤之间的洼地填起，与两个堤等高，再通过将对江滩景观带进行整治，建设亲水平台和休闲运动设施，成为武汉江景新景，和城市靓丽的风景线。”刘裕龙自信地说，“长江紫都”有着其大盘的规模优势，涵盖了多种建筑形态与组团风格，既照顾到了平常百姓的江景生活梦想，又满足了高端人群对江景生活的品质追求与品位需求。
随着建设进展，“长江紫都”将会迅速建起一流的教育设施，如幼儿园，小学；更多的商业设施，如超市、银行、休闲吧、会所；还有城市社区活动中心、街道办事中心以及医疗机构等等，能够满足居住者的各种生活需求。“长江紫都”拟入住人口为4万人左右，在中大的努力下，她将建设成为武昌区全新的CLD城区，为武昌区乃至武汉市日后高尚生活的居住示范社区，也是武汉甚至全国稀有的高品质江景大型生活区。
这里的交通也将迅速得到改善，形成“两横四纵”的道路网络，“两横”是武金堤路和沿江大道，“四纵”是国泰民安四条规划道路。目前，江泰路江国路已经开始修建，明年可以完工，武金堤路将拓宽，随着道路改善及公共交通的开通“南外滩”将与市区彻底融为一体。
在谈到这个全新滨江社区的规划时，刘裕龙更是多了几份激情。“在这块‘藏在深闺无人识’的地块，更是一个能圆梦的地方。” ■“和美人居”理念贯穿开发全过程
“长江紫都”将融入品质、品位和品格
刘裕龙说，“建设和美人居，创造城市品格”是中大的开发理念，它将贯穿在“长江紫都”开发的全过程。
中大在杭州是这样，在无锡、南昌等地也是这样，力求从社区的规划设计，到建筑形态、园林景观、配套等等方面都能契合这座城市的品质特征，都能满足现代人的生理、心理需求，最终提升现代人居环境和城市的品质。
“中大追求的是品质、品位、品格三品兼备，‘长江紫都’不仅努力在建筑品质上吻合城市的质感与品位，也满足了消费大众的时代需求，同时引领全新的沿江生活潮流。”在刘裕龙看来，在尚未理解城市内涵的时候，就匆忙地开始掘土垒砖，这样的房子很大程度上只是给城市增加了一堆钢筋水泥，不是这座城市躯体上的有机体；它只有重量，没有品格；它只能让人们遮风避雨，但很难成为人们的精神家园。
诚信为一个企业的立身之本，中大的企业理念 “诚信互利，知识为本”恰好也重申了“诚信”对于企业乃至对于整个社会的重要性。“品不良在于心不正”，刘裕龙说，“只有把质量当作信仰，才能不断去追求产品的完美，才能创造出符合标准、适合居住、超越他人、超越时代的产品，同时完善自我，升华一个时代的商业精神。”
刘裕龙说：“房地产开发尤其是住宅的开发，是一项民生大计，因此我们在长江紫都的开发建设过程中，将会做到真材实料，决不短斤缺两，也决不在价格上弄虚作假，始终做到取信于社会、取信于百姓。”
中大·长江紫都了中大企业理念之中不可或缺的一大重要环节。“只有在保证了良好的售前、售中乃至售后服务，产品的差异化才能得以体现，消费者的物质及精神双重利益也才能够得到真正的满足。”刘裕龙这样认为。 ■优秀的团队成就中大一个精品楼盘
一个具有战斗力的团队在打造“长江紫都”
从杭州到无锡、到南昌、到上海、到武汉、到成都，中大沿着长江进行开发，也造出了像中大·吴庄这样一个个城市精品。
刘裕龙认为，除了中大房产固有的开发理念外，一个优秀的团队是中大房产成功的基础。“我一直认为，做任何事情人是关键，把人抓好了，事情就好做了。像房地产开发是一个资源整合过程。既然是整合，当然有一个团队合作的要求，因为没有一个人可以脱离其他人的配合而完成全部开发过程。”
刘裕龙说，房地产开发是一种资源整合工作，首先就有很强的专业性，看你整合的是一个什么专业水准的团队、你通过什么样的专业能力去整合他们，这里面也有很强的技巧。
房地产是一个涉及多个专业和环节的复杂系统工程，中大配备的建设、发展、管理、服务团队，也囊括了具有社会责任能力、专业能力以及协调统筹能力的三大类型人才，同时由三大类人才的优质团队则又建立在品牌经营的基础上，使其能力得以最大化的发挥与体现，从而创造出了更多的价值与产品。
如今，在武汉“长江紫都”开发中，中大房产派来规划、建设、营销、财务……公司最优秀的人才，组成了有战斗力的团队。刘裕龙说：“相信在他们的努力下，‘长江紫都’一定能成为一个世纪精品。” 中大·长江紫都一期资料链接
中大·长江紫都一期为整个项目中的F地块，占地约253亩，总建筑面积约为28万平方米，总户数约2200余户，预计总人口导入6500人。
一期首批动工的约150亩，总建筑面积约为13万平方米，总户数约为1110户，预计导入人口3500人，这批住宅主要以多层为主，其中多层32幢，小高层4幢，容积率仅1.33，一期小区内配套建设各类设施，其中社区商业约4400平方米， 会所、社区活动中心约330
|
