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经营城市,发挥地域资源优势,东坡外滩建设就是要发挥当地丰富的水资源,做好新时代“水岸经济”。据了解,眉山市境内有岷江、青衣江,平均过境量达274.45亿立方米,平均水资源总量为50.67亿立方米,人均占有水资源量仅1526方立米,相当于全省人均占有量的1/2,居全省第12位。
从古至今,水流两岸都是最适合人类居住的地方。许多民族和国家都把河流比做自己的母亲,如中国的黄河,印度的恒河和俄罗斯的伏尔加河。古代的四大文明古国都发源于大河流域,黄河流域是中国古代文明的发祥地,尼罗河孕育了古埃及文化,印度文化起源于恒河和印度河流域,古代巴比伦也是在幼发拉底河和底格里斯河形成的两河流域发展繁衍的。
人类和水有着天然的亲和关系。但很长时间以来,国内城市的河流和海面,仅仅充当了供水渠和排污渠的角色。“水岸意识”在国内城市的最早苏醒,是在上海和广州。上海的外滩远近闻名,而外滩的吸引力,一在楼市的繁华,二在黄浦江的风光。上海外滩,实质就是依托市区水岸发展零售业、观光旅游业、餐饮业和文化娱乐业。上海外滩在水岸边建造了大批休闲设施、公共绿地、游艇码头、水岸商业设施,今后还将把黄浦江、苏州河两岸原有的厂房、船坞、仓库、民宅等旧建筑有选择地改造为博物馆、艺术中心、小型剧院、画廊等,依靠齐全的观光设施和浓厚的文化氛围聚集起市民和游客,为“水岸经济”发展带来人气和财源。
几年前,成都因为府南河的治理,带动了两岸房地产开发,两岸房价不断飞涨。前不久,锦江区政府又通过了“河滨风景带”的打造方案,主要建设成为旅游观光、餐饮娱乐,其实质就是“成都外滩”。11月初,海南要大力建设“海口外滩”的呼声也高了起来,与此同时,“东坡外滩”浮出水面。
四川大学相关专家在出席“眉山城市经营与东坡外滩开发研讨会”上表示,眉山应当借鉴国外“水岸经济”发展的相关经验,创造具有眉山特色划时代的“外滩经济”。
在实践中,东坡外滩的核心项目--眉山多友房地产开发公司打造的东坡湖广场以鲜活的实例验证了水岸经济在城市经济拉动中的显著作用。东坡湖是一个与岷江相通的开放湖泊,水面宽阔,水质清澈,沿湖形成了7公里的弧形湖湾,是成都平原都市圈中唯一一个天然临湖水岸,也是眉山新城建设的最佳中心地址,东坡外滩就位于这个湖湾之中。而东坡湖广场正是位于外滩的核心位置。坐落于东坡湖广场的大型七彩音乐喷泉广场、“东坡醉月”大型雕塑、九州风情群雕艺术柱和即将建设的眉山第一楼眉州远景楼等构筑了一流的“水岸楼盘”形象。其“川西南规模最大的集休闲、娱乐、餐饮、生态旅游为一体的商业公园”定位正是对东坡外滩的科学诠释。东坡湖广场一期近3万平米的火爆销售更是直接的明证。据东坡湖广场有关人士介绍,一期已基本售磬,二期已于12月21日进入销售阶段,28日正式开盘。
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