[游记]专题策划：上海新外滩，奢华顶端的“花样年华”特别.

外滩的建筑群从历史的进程来看，大致可以分为三个阶段。（说明：该专题所有图片来源东方图片系列，整理为萧非，专题制作也归属萧非。未经允许，请勿私自转载）

第一阶段约在1895年以前，欧洲古典式、文艺复兴式以及中西合壁式的2至3层楼建筑像雨后春笋般地出现了。例如中山东二路33号，原来的英国领事馆就建于公元1852年。

第二阶段在19世纪后期至20世纪前10年，外滩的旧房大多被拆除，改建为3、4层楼的楼房，而且大多数是砖木结构或砖石钢骨混合结构、清水砖墙，但装修比较精美。例如，现在的中国外汇交易中心(原华俄道胜银行)等。

第三阶段是20世纪初至20、30年代，这段时期外滩开始了大规模的建造时期，基本上形成了今天外滩的建筑群格局。

南至延安东路、北至苏州河畔，约1500多米长的一座座古典式、新古典式、文艺复兴式、现代建筑式、折中主义式、中西糅合式建筑组成的外滩建筑群，有着极高的历史；科学及艺术价值，而且这些不同时期、不同风格的建筑整体十分协调，在浦西形成了一条气势非凡的天际线。因此，国务院于1966年11月20日将整个外滩建筑群公布为全国重点文物保护单位。

外滩群楼中有一幢曾被称为“从苏伊士运河到远东白令海峡最讲究的建筑”。如果您在漫步外滩时也曾经踏入中山东一路的12号大楼的正厅，我保证您会发现这种说法丝毫不为夸张。除了华丽，这还是一幢充满历史感的建筑，汇丰银行，市政府和浦东发展银行曾先后使用过此楼。

1.外滩嬗变从“3号”开始

随着“外滩源保护与开发”的推进，老外滩中央商务区的功能改造已先一步进行。首当其冲的“标本”正是外滩3号。

外滩3号是1916年落成的新古典主义宏伟建筑，共有7层，是上海第一幢钢框架大楼。2002年，来自新加坡的资金源注入后，改造之初即为外滩功能的转型显示了一种可能。随着香港House
of
Three公司3500万美元投资资金的注入，改头换面后的外滩3号于2004年1月正式揭幕。

在12000平方米的空间内，Armani、Hugo
Boss、CHLOE、MARNI、JOHN
GALIANO等大牌纷纷入驻加盟。三楼的沪申画廊，四楼的Jean
Georges法国餐厅，五楼的黄浦会，六楼的陆唯轩，七楼的新视角餐厅酒廊、三度音乐沙龙，顶层望江阁无一不成为上海滩风靡一时的顶级时尚地。

2.双峰并峙顶级商圈雏形初具

就在外滩3号动工的2002年，上海珩意房地产公司嗅到了外滩变局可能带来的机会。在与拥有外滩三座闲置大楼的久事集团的接触过程中，这家台资公司最终在“2、6、18”这三个数字中，选择了18号。

2004年11月，当花费了1500万美元重新改造的外滩18号出现时，我们看到，外滩顶级时尚商圈已然成型。从此，外滩的万国老建筑延续的是门牌号码5号、6号、12号、15号、27号……不变的却是经营模式：顶级品牌旗舰店+高档餐饮+高级会所。

3.重整风貌消失的“亚一弯”

今年2月22日凌晨，上海外滩延安路高架下的一段匝道，进入拆除改造阶段，备受瞩目的延安高架紫金路以东段开始封闭交通，包括外滩跨越中山东一路的下匝道“亚洲第一弯”在内的4条匝道及450米长高架主线正式进入拆除改造阶段，这也标志着外滩地区交通综合改造工程全面展开。

这段曾让无数游客所倾心的“亚洲第一弯”，曾经记录着上世纪90年代起外滩第三轮改造的历史。当时以解决外滩中山东一路的交通需求为目的的工程，不料却由于特殊的地理位置，在不知不觉中造就了上海一道靓丽的风景。如今，在新一轮“外滩变脸”计划中，贯通苏州河两岸的外滩通道工程将担负起改善交通的重任，建成后部分车流将被引导至地下通道通行，“亚一弯”已没有存在必要。

或许，整个外滩地区交通改造工程与其说让外滩“变脸”，不如说让外滩复原。“亚一弯”因城市规划的需要将被拆除；新建外滩通道从地下分流过境交通，让过境小车“穿肠而过”；外滩标志物之一的外白渡桥将被“整旧如旧”，并于明年3月回归原位。外滩源开发，正在开启外滩的又一个“花样年华”。