[游记]迪拜游记（八）——空中之旅——讯易博客速览

（本文为应《新地产》约稿所写，刊于2007年5月号） 迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市，也是阿联酋最富裕的城市。座落于阿拉伯海湾一侧，完全处于沙漠之中的城市，凡是没有人工建筑物或构筑物的地方就是沙漠。从空中看，整座城市就是把一栋栋成形的建筑当成一块块积木插在沙漠之中，尽管有高尔夫球场、绿地、公路、水景、街道和建筑，但屋前屋后、公路两侧或者水景四周就无处不是沙漠的原生态了。

从空中可以明显地看出，城市是用道路系统在沙漠中作出分割后，再规划成一块块的建筑用地。 迪拜集中于沿海一线和从海中向内陆挤进的一条迪拜河（海水河）的西岸。城市的纵深远远小于其延长线，开发区的纵深从海岸线算起大约不超过3公里，之后就是成片的沙漠区了。

绽放在海水和沙漠中 相对于沙漠而言，迪拜的最大优势就是海水和海滩，于是，这个拥有大量沙漠化土地可以用于建筑的国家慷慨地将大把大把的金钱投入于海水之中，硬是在海面上营造出著名的棕榈岛、世界岛等大量可扩大和延伸，与海水亲密接触，拥有专属海岸、海滩的建筑用地，并进行着超量规模的建设。

不管是从海岸线和新建的迪拜曼哈顿商务中心区看，还是从城市不断扩大的外延看，或从专为外国投资者开辟的开发特区看，随处都是密集的工地和塔吊。 在北京的旧城中，最常见的是一块一块分散的工地与塔吊，城区与新建筑多呈交叉分布。而在迪拜，随处可见的是一片片完整的新区同步建设的过程。即使是分期建设，每一期的同时开工建设的规模也十分巨大，数十栋建筑连成一片，同时升起，同时竣工，让城市规划得以同步实现，让一个小区可以同步投入使用。

完成区与新建施工区因此互不干扰，各自运营。 这种成片建设的规模非常壮观，从空中可以清楚地看到整体区域、庞大的街区的功能分布与建设，还有建设区域的成形规模与功能布局，例如用道路切割而形成的中心体育设施、配套工程，集中的别墅式居住区等。

在空中翱翔的四十多分钟里，仅用肉眼可见的建筑估计约可供40万人居住和使用，而未建设、已规划的用地大约可以让现有的城市建筑量增加一倍以上，让一个原本只有140万总人口的迪拜，变成300万以上人口居住的城市。 从帆船酒店的28层楼顶登机时，映入眼帘的是延海岸线的一座座造型新颖、各种现代流派风格的海滨酒店和正在建设中的棕榈岛，这些都被印上了一层贵族的气韵。

而随着飞机从海岸线围绕城市的外延飞行，再横穿斜插城市的各主要街区，最后从城市另一端沿海岸线跨