[游记]胶南水城项目介绍

（二）规划设计

1、功能分区规划构想：规划将水城分成酒店式公寓区、度假酒店区、主题乐园区、核心商业街及综合功能区、游艇娱乐部、沙滩休闲区7个功能区，70多项功能设施。并将它们沿着海防路串连式布置，以各级道路和水路将各功能区连接起来，同时在某些功能区段的外海岸边设置栈桥和快艇码头，通过外海进一步加强了功能区之间的联系。充分考虑了市民亲水平台及面向公众开放的沙滩休闲内容。

2、规划设计特点：本项目规划的主要特点是强化休闲、度假娱乐、餐饮等服务功能，规划建筑容量约45.2万平方米，容积率0.2左右。其中酒店式公寓区和度假别墅区采用水上城市威尼斯的设计理念，水流贯穿其中，形成别具风格的高档度假区。主题乐园、商业综合功能区和沙滩休闲区为人们提供一个休闲、娱乐、购物的开放空间。整个公园集休闲、度假、娱乐、商务办公、水上运动于一体，引入“城市阳台”的设计理念，将成为青岛西海岸的一道亮丽的风景和充满人气的功能服务区。

（三）项目优势

1、优越的地理位置

项目位于青岛胶南市东南部黄金海岸，坐落在胶南市东部新区内，自然地理条件得天独厚，濒临黄海，远离工业区，环境幽雅、空气清新；年平均气温12℃，年平均风速3.4米/秒，降水量794毫米。并西靠胶南市政府新行政大楼及规划建设的综合服务区，北接青岛经济技术开发区，通过青岛滨海公路与小珠山风景区、国家森林公园、大珠山风景区及国家级旅游景点琅琊台相连，是青岛旅游度假带的一个重要组成部分。