[游记]楼盘：崇仁新都容积率太高自住性较差投资性一般

【楼盘：崇仁新都容积率太高自住性较差投资性一般】

由武汉崇兴房地产开发有限公司投资兴建的崇仁新都，位于武汉市江汉区中山大道与崇仁路交汇处东南角，地理位置比较一般。

崇仁新都占地面积1880平方米，总建筑面积21300平方米，容积率竟然高达11.4，绿化率估计在5以内。楼盘由1栋单体20层框架结构的小高层建筑物组成，与两旁建筑物简单是肩并肩地成长，想找一块较大地方进行绿化可能都比较困难。楼盘户型面积在50—97平方米之间，户型结构以二房二厅和一房一厅为主，楼盘均价4800元/平方米，物业管理费1.60元/平方米/月，楼下商铺均价估计在1.5—2.0万元/平方米之间，车位情况不详。

崇仁新都交通条件还可以，市政配套设施齐全，初级教育资源丰富，就地商业环境勉强，离大超市和商圈还有一段距离，去大型医疗设施也需要花费一点路程，其它必备条件基本具备。

但是，崇仁新都的容积率的确高的惊人，如果是用来自住的话估计生活舒适度要大打折扣，如果是投资购房其投资回报率也可能偏低且回报周期较长，总而言之崇仁新都的综合性价比较一般，自住或者投资可能感觉都会有点困难。况且，由于楼盘的结构所致，采光、通风、朝向、景观等方面或多或少地都会受到一定影响，因此消费者在购买时挑选余地也不是太大。