[游记]九荐考察去迪拜,先进管理靠机制

说三道四聊迪拜

李小宁房地产经济研究发展中心

有道四：先进的管理建立了高效机制

阿联酋政府采用世界上比较高效的管理方式。阿联酋以前是英国人的殖民地，它完全是照搬英国式的管理，所有的政府局级以上官员都是在美国、英国留过学的，有这样的学历才能当上局长。酋长们这几年采取强硬的政策和高效的管理打造了一些国际品牌，所以吸引了很多英国人在阿联酋居住。

阿联酋和邻国沙特的开发商大部分都是现金操作，老板造房子不靠贷款，拿到政府批文后就可以卖房，马上就会有10的资金回来，因此效率非常高，同时不大会出现烂尾的问题，这样对开发商和顾客来讲都是很安全的。

下节连载，说三：良好的前景

要想进一步了解迪拜地产，欢迎参加由中国房地产与住宅产业促进会组织的
2008年阿联酋/埃及13日中国地产高端会展考察团

行程：阿联酋+埃及
01 2008.11.21 北京/迪拜 EK307 2330/0450+1
北京机场集合飞往阿联酋联合酋长国迪拜。

02 2008.11.22 迪拜 EK307 0450
早餐后开车前往海滨，观看世界著名的七星级帆船酒店，并考察处于海湾的富人别墅区。午餐后驱车前往正在建设中的世界第一高楼——迪拜塔，感受已经超出目前世界前10高的高楼100余米的巍峨雄姿，同时浏览大规模建设的迪拜市区。下午自费参加充满刺激的滑沙活动，感受丰田陆地巡洋舰驰骋在沙峰中的惊心动魄。晚餐席地而坐，就着阿拉伯风情晚餐欣赏印度肚皮舞表演。之后送酒店休息。

03 2008.11.23 迪拜
早餐后前往迪拜世界展览中心，参观中东地区最大的建筑材料博览会——BIG5建筑五大行业博览会，在世界著名展商云集的展会中了解建筑材料的发展趋势。下午与当地开发商论坛，先由当地开发商介绍中东地产最活跃的地区——迪拜的开发情况，然后就中阿两国地产开发理念、现状及未来发展展开讨论。晚由当地市政官员接见。